北京廣州等地頻現日光碟 或存在虛假宣傳

來源:地産中國網綜合 2013-09-18 07:59:00

位於北京市北五環外的亞奧?金茂悅售樓處的一位工作人員就對法治週末記者表示,該樓盤至今已經開過三期了,整個小區共12棟樓,總共要分4到5期來賣。

不過黃先生也表示,相對於二手房而言,北京的新房市場的確備受青睞,這也導致新房的供應量相對不足。

“在北京,如果二手房不符合‘滿5年且是售房者唯一住房’這一條件,二手房購買者要繳納實際成交價格與房屋原購買價格差價的20%作為個人所得稅,這筆錢本來是要由賣方來承擔的,但是由於交易中的市場地位不平等,往往最終轉嫁到買房人的身上。”黃先生説。

據黃先生介紹,比如在望京地區,很少有人符合“房産滿5年且是唯一住房”這一免稅條件的,因此購房者往往要繳納幾十萬元的稅款,折合到房子上就有10平方米左右了。

“這樣一來,有新房可供選擇的話,誰還會考慮二手房呢?”在黃先生看來,尤其是一些本來自己有房現在又想換置更大平米數的客戶,自然就會選擇新房了。

中原集團研究中心研究總監劉淵告訴法治週末記者,目前除了剛需之外,還有些人對未來市場的預期比較樂觀,在有購房資格和足夠資金的情況下,便會主動出手,這也在一定程度上造成了供應量的相對有限。

不過,記者在採訪中也發現,並非北京地區的所有新房都是“日光碟”。王國章認為,“日光碟”大都有個共同的特點,即交通位置較好、配套設施比較完善。

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北京廣州等地頻現日光碟 或存在虛假宣傳
來源:地産中國網綜合2013-09-18 07:59:00
新房開盤當天便被售罄,且買套新房還得找關係搶購——這種“日光碟”現象近期又相繼在北京、廣州等地頻繁出現。樓市真有如此火爆?還是這種現象背後有著開發商主導的種種貓膩?
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