泰禾7月耗資110億拿地 或臨崩盤危機

來源:地産中國網綜合 2013-09-12 08:26:00

未來打造20泰禾廣場趕超萬達

對一線城市市場看好,這是泰禾突然發力的邏輯起點。在商業地産上的一系列成功嘗試,也讓泰禾殺入一線城市決心更堅定,“趕超萬達”已成為其商業地産目標。“我們在商業地産上的口號是學習萬達、超越萬達”,黃其森的這句話在泰禾內部已經耳熟能詳。

泰禾的目光要瞄準一線城市,打品牌,樹口碑。黃其森的安排是,將集團的設計研發中心設于北京,將招商中心設在上海,加大對一線城市的拓展力度。他認為,城鎮化的結果是拉動內需,在這一大背景下,商業地産價值更為凸顯。

“我們未來的計劃是打算打造10—20個泰禾廣場項目。”王傳序告訴時代週報記者,目前泰禾在福建的兩個商業地産運營良好,是未來開發更多類似泰禾廣場的主要信心。王傳序透露,從目前來看,考慮到資金風險的原因,泰禾廣場未來並不會走自持為主的路子,而是通過出售與出租並用的方式進行經營。據王傳序介紹,通過銷售部分商業地産的方式,回籠前期投入到大部分資金之後,再選擇進行持有出租,是泰禾對商業地産運營的主要方式。“我們有自己的商業管理和運營團隊,因此對持有的商業部分,也能夠做到很好的成本控制。”

不過,在陳寶存看來,目前商業地産還只是一個泡沫,必須要在城市化程度較高,住宅入住率上去之後,再來發展才是合適的選擇。而且未來電商對這種商業地産實體形式的衝擊到底有多大,現在還不是很清楚。“太冒了。”陳寶存如此形容目前商業地産的開發熱潮。在他看來,住宅到一定高點需要5—10年,商業地産成熟也需要5—10年,因此商業地産的發展應該是在10—20年之後的事情,現在還為時過早。(來源:時代週報)

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泰禾7月耗資110億拿地 或臨崩盤危機
來源:地産中國網綜合2013-09-12 08:26:00
被諸多業內人士描述為“瘋狂”的泰禾集團,9月3日再次在其官網發佈公告。公告稱,計劃年內全面放開“大額度”拿地授權,最高授權金額達到60億元人民幣。
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