原標題:千億俱樂部成員或增加 萬科頭把交椅會否易主?
從去年年底開始出現的樓市熱浪持續大半年仍未見冷卻的跡象,伴隨著這股席捲大江南北的熱潮,各大開發商也紛紛收穫了高於預期的業績,預計今年房企“千億俱樂部”將會有更多春風得意的面孔,同時“老大哥”萬科也可能受到來自中海中建係以及保利的有力挑戰,第一房企的名頭能否在2013年蟬聯尚難以確定。根據上半年業績,也有不少人推測,除了萬科、綠地和保利外,中海、恒大和萬達今年都很有可能銷售金額突破千億,從而使房企千億俱樂部成員從3名增至6名。
不過,萬科總裁鬱亮在8月初的“萬科企業股份有限公司2013年中期業績推介會”上繼續強調,萬科不怕競爭,日趨白熱化的競爭有利於行業發展。
中建注入中海 催生業內新霸王
去年銷售額已達到1115.2億港元的中海地産,今年上半年的銷售額就超過了800.7億港元,一直被視作已獲得今年房企“千億俱樂部”的入場券。而8月初中海地産宣佈,該公司控股股東中國建築股份有限公司(簡稱中國建築),擬將旗下中建股份房地産事業部、中國中建地産有限公司及中建國際建設有限公司運營的房地産發展業務注入中海地産後,中海地産更被視作房地産行業內的新霸王,有業內人士認為,中海地産作為中國內地盈利能力最強的房企,在被注入中建等房地産發展業務後,將成為萬科最強的對手。
按照去年中海地産和中建地産分別為896億元和210億元人民幣的銷售金額展望,今年合併後的“大中海”不僅銷售額會超過千億,而且有望排到前三位。
據保利地産2012年年報,保利地産2012年銷售金額為1017億元,成為當年銷售金額第三名的中國房企。而2013年上半年,保利的銷售金額已達636.44億元,同比增長26.54%。如果下半年能夠保持這樣的增長水準,保利2013年銷售金額有望達到1286億。不過,保利想挑戰萬科第一名的地位仍不容易。萬科2012年的銷售金額就達到了1412.3億元,今年1~6月,萬科就實現了銷售金額836.7億元,仍遠遠多於保利,預計萬科將在今年前8個月內就突破千億大關。
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