儘管暫未上市，但以住宅、商業地産和金融投資“三駕馬車”戰略為主導的深圳星河集團的綜合實力已在眾多上市公司之上，而其對商業地産、金融投資超前佈局，也領先於眾多國內同行。

到目前為止，星河集團住宅板塊全國佈局完成，年銷售額過百億；商業地産領域購物中心、寫字樓、五星級酒店，多業態齊頭並進，規模超越金地、龍湖；金融投資領域涵蓋創投、保險、銀行等眾多領域，而且規模龐大。

得益於先發優勢，在逐步做大集團規模的同時，在具有相對優勢的商業地産領域已有成熟模式和豐富經驗的星河集團從2011年便開始了在全國範圍內的第二次佈局，並逐步步入收穫期。

先發優勢

如無意外，由星河集團打造的位於深圳的超級綜合體項目星河雅寶即將於今年9月面世。

這個總投資達130億，總佔地面積63萬平，總建築面積超過150萬平的綜合體，是迄今為止深圳最大的商業項目，也是深圳市政府重點扶持的項目之一。這個巨無霸也是星河集團商業地産二次佈局的重要依託。

鮮為人知的是，星河集團在商業地産領域的實力及規模已匹敵龍湖地産、招商地産等行業巨頭。

早在2004年，星河集團收購了位於深圳市中心區的原“泰華購物公園”商業用地，並將之註冊為“星河蘇活購物公園”的商業項目，後改名COCOPark，就已經開始了在商業地産領域的佈局。

2005年，為了加強商業地産領域的佈局，星河集團成立全資子公司“星河房地産經營有限公司”，這是深圳起步最早、起點最高的商業地産運營公司之一。

而總建築面積10萬平的福田星河COCOPark自2006年開業至今，在深圳已經成為和華潤萬象城齊名的大型購物中心，更是深圳CBD板塊商業的代表，其公園版購物中心定位在全國也絕無僅有。據了解，深圳福田星河COCOPark每年租金收益2.5億元，根據該地段的商鋪價值，項目估值已經超過100億元。

但星河集團在商業地産領域的佈局遠不止綜合體一項。

2006年前後，星河完成了在商業領域的第一次佈局，僅在深圳一地的核心CBD區域福田中心區，星河集團就開發了“星河第三空間”、“福田COCOPark”、“星河麗思卡爾頓酒店”、“星河發展中心”四大項目，並形成了涵蓋高級酒店、大型購物中心、寫字樓開發等多種業態的商業地産全産業鏈佈局。

據介紹，在深圳CBD核心的福田中心區，星河集團竟佔其四分之一，成為唯一在深圳中心區中産品線覆蓋住宅、商業、酒店、寫字樓等多種形態的專業地産開發商，且産權全部是星河集團持有。