省住建廳擬定:川成品住宅至少拿4套裝修模式

來源:地産中國網 2013-08-30 09:30:00

“有過精裝房購買經驗的購房者,或許都曾有過這樣的困惑:明明想要客廳裝地板磚,開發商提供的精裝房方案中,客廳配置只有木地板;明明想要公用衛生間是蹲廁,統一裝修的精裝房偏偏在這個位置設計的是馬桶;明明主臥想要淋浴,開發商非要給你一個浴缸……”這樣的情形,或許很快就可以得到改觀。

  成都商報記者日前獲悉,四川省住建廳已通過公示的《四川省成品住宅裝修工程技術標準》(以下簡稱《標準》)中擬規定,今後在四川省內的精裝房項目將統一被稱為成品住宅;其中還擬規定,成品住宅項目開發商需提供至少4套裝修模式供購房者選擇。

  《標準》公示引發熱議

  精裝房是否有了嚴格意義的標準?

  日前有媒體報道,四川省住建廳于8月19日在成都召開的《四川省成品住宅裝修工程技術標準》審查會上公佈,擬規範精裝房、裝修一次到位、全裝修等名稱,將進行統一,統稱為成品住宅,並對其準確定義。據悉,該《標準》擬規定的條款中,最受公眾關注的就是,擬規定開發商提供4套以上裝修模式,並提供“功能表式”裝修方式供購房者選擇,交付後的成品房將禁止購房者進行二次裝修。

  記者也從相關渠道獲悉,該標準目前已通過公示階段,將於近日上報住建部備案,最早可能於今年9月正式公佈。屆時,四川將有望成為繼江蘇、重慶之後,全國第三個對成品住宅裝修標準進行強制規定的地區。

  省住建廳房地産市場監管處負責人表示,購房者屆時可以拿著《標準》對商品住宅一一比對驗收。《標準》對成品住宅裝修個性化、裝修價格都有明確要求。此消息公佈後,引發了成都房地産業界和購房者的廣泛熱議。業內的焦點普遍集中在《標準》如果正式出臺,是否意味著從此以後精裝房就有了嚴格意義上的標準?

  觀點1

  多套裝修方案可提升精裝房接受度

  “如果裝修對胃口,省時省力,幾乎每個人都會將精裝房作為首選。但目前,成都精裝房的單個項目中風格太過統一,每套房子都是一樣的。”在《標準》消息公佈後,有業內人士認為,精裝房在成都市場出現已有十多年時間,近年來購房者對其的接受度已越來越高。但現實的情況是,市場上精裝房項目可提供的裝修方案單一,通常很多項目都只有一套裝修方案,無論是1棟樓還是10棟樓,全都按照一種標準裝修。

觀點2

  多套裝修方案會加速市場分化

  《標準》消息公佈後,有業內人士認為,一個精裝房項目為購房者提供至少4套裝修方案,在吸引更多購房者選擇精裝房的同時,也會加速精裝房的市場分化。全國化運作,擁有豐富精裝房打造經驗的開發商,將會佔據更多的市場份額。

  “如果是一套房子提供4種裝修方案,就等於對打造精裝房的開發商提出了更高的要求,從前期設計、批量採購、銷售簽訂合同、裝修分包等各個方面,都需要更精心的把控。”有業內人士認為,基於這些現實的情況,市場上一些本來就涉足精裝房打造多年的開發商,如恒大萬科等全國性房企,其實更佔優勢。

  恒大地産集團成都公司品牌相關負責人表示,對於目前成都精裝房的市場情況,從恒大目前在成都的精裝項目來看,精裝房市場比較樂觀,購房者對於精裝房的接受度在不斷提高,“隨著生活標準提高,精裝房越來越受歡迎”。成品住宅相對於毛坯房,更人性化和便利化,也更環保節約,“業主和購房者會發現成品住宅的優勢,這將是今後的一個大方向”。

  成都商報記者獲悉,自今年3月起,恒大地産集團就升級了其精裝房團隊的配置,目前恒大的精裝房在全國已有500多家供貨商為其提供服務。恒大地産集團成都公司品牌相關負責人表示,恒大做精裝房是一貫的理念,並且在今年年初時已升級了精裝房標準,“公司成立了專業綠色建築團隊,目前和未來的産品都會打造精裝房,以綠色建築為主”。


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