國家統計局日前公佈的7月份我國70個大中城市房價統計顯示，北京、廣州、上海、深圳等一線城市的房價承接前幾個月的淩厲漲勢，都出現了15%以上的同比漲幅，其中漲幅最大的北京高達18.3%。
與6月份一樣，在納入國家統計局統計範圍的70個大中城市中，只有一個城市的房價出現了下跌，而這個城市還是溫州。連續兩個月房價出現下跌的溫州在前不久放鬆了限購政策，引起輿論的熱烈討論，儘管溫州方面強調只是對限購政策的調整，並不表示放棄這一政策，但輿論仍然將其指為限購政策的鬆綁。但與以前某地對限購政策稍有改變即被上級部門叫停不一樣的是，這一次從中央到省的有關部門對溫州的這一調整並未發表什麼意見，很顯然，政策面上已經認可了溫州的做法。
70個城市的房價表現出了不同的走勢，一方面是一線城市房價依然堅挺，甚至出現了更強勁的上漲，但另一方面是像溫州這樣的城市出現了下跌，一批與溫州類似的二三線城市雖然還未出現下跌，但漲幅已經明顯收窄，按照這種趨勢發展下去，不排除會有更多的二三線城市像溫州一樣出現下跌。
看來，房價分化將成為未來一個時期我國不同城市之間出現的趨勢，而這種趨勢是與不同城市所具有的社會、經濟、政治、文化等各方面的資源有直接關係的。就一線大城市來説，它們相比于二三線城市，在這方面掌控的資源特別豐厚，這對外地人口産生了強烈的吸引力。在幾個大城市之中，北京佔有的資源最多，它的房價漲勢也就最猛。而一些二三線城市，由於資源稀少，就業必然出現緊張趨勢，這些城市的就業人口必然向大城市轉移。
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