8月，上海土地市場持續高熱。搜房網截至7月31日統計，8月上海將有20幅經營性用地入市，其中純宅地4幅，總面積為24.12萬平方米，創下年內第三高。
8月14日，在閔行區浦江鎮友誼河、恒南路口G1-12商辦地塊的競拍中，上海佳程企業發展有限公司以3.2億元獲勝，溢價率39.96%，樓板價7278元/平方米。此前的8月1日，與之鄰近的閔行區浦江鎮友誼河、浦星公路口G1-10商辦地塊，綠地旗下的大隅實業以5284元/平方米的樓板價摘得。
據德佑地産數據顯示，今年1-7月，上海共計成交經營性用地103幅，相當於去年同期的2.3倍；成交金額達到846.8億元，相當於去年同期的5.3倍，並超出了去年737.6億元的成交總額。
隨著去年下半年以來，樓市的回暖，資金日漸充裕的房企拿地熱情大增，尤其是一線房企出於土地儲備的目的，對於滬上的優質土地更是趨之若鶩。如萬科今年已連續拿下兩幅張江的商住類地塊。
但房企拿地態度呈現兩極分化的趨勢。“這緣于各類型房企對市場的預判不一樣。”一位業內資深人士認為，下半年政策不會有太大變化，大部分高週轉模式的房企手上有錢，乘低吸納，加快擴張。“另一些不缺融資渠道，手頭現金也挺足的房企，則偏向保守，主要是對市場不確定因素例如房産稅、商業地産過於火爆等的防備心理。”
中指院發佈的《2013年1-7月全國房地産開發經營數據解讀》可看出房企分化的端倪：1-7月，全國商品房和住宅銷售均價同比漲幅繼續縮小，銷售額、銷售面積增速進一步放緩；全國商品房投資額增速小幅擴大至20.5%，但住宅投資增速進一步放緩至20.2%；隨著季節性推盤高峰的來臨，銷售將企穩增長，量價水準好于去年同期但增速較上半年明顯放緩，不同城市的分化將進一步加劇。
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