一些對外宣稱房已售罄的樓盤，在夜晚居然沒有一戶燈光亮起，馬路上路燈的強光與樓層裏的黑暗形成鮮明的對比。“你看看，我跑了這麼久，這裡一直是這個樣子。”計程車司機陳師傅指著車窗外的“空城”説。

這是《第一財經日報》記者8月初在貴州黔東南苗族侗族自治州首府凱里市看到的景象。這座市區人口35萬的城市，在建樓盤多達十幾個，整個城市仿佛一個巨大的工地。從距離市中心15公里遠的經濟開發區到最繁華的市中心，一路上是被綠色安全網覆蓋的樓盤。

而根據《凱里統計月報》，2013年1~6月，該市空置面積為98111平方米。

城市建設在這裡熱火朝天地進行，房子成為人們生活裏的熱詞，有人愛它，有人恨它，有人失落，也有人迷茫。城鎮化將把這裡的眾生帶向何方？一個接一個樓盤項目輪番開工，是經濟發展的引擎還是一二線城市樓市泡沫向三四線城市的滾動？

房價扶搖直上

走在凱里的大街上，傳統與現代像兩股涌動的熱浪，碰撞、博弈、推進。一面是傳統民俗的延續，古老的持槍部落猶在，另一面是鋼筋水泥築起的新城。最終，現代化力量似乎佔據上風，人們都被捲入到這樣的一場變革裏，不論這裡的人們準備好了沒有。

房子，房子，還是房子。

在凱里經濟開發區，有公園一號、法籍花鏡、翰林世家等樓盤在建或已經建成，其中，翰林世家打出的大幅廣告牌稱：每平方米僅售3558元。

而在凱里市區，在建的十幾個樓盤裏，較引人關注的有“十二號大院”和未來城項目，前者因為定位高端，後者則因體量巨大。

本報記者在“十二號大院”售樓中心了解到，該項目總建築面積為43萬平方米，別墅價格為每平方米13500元，花園洋房的價格則是7000元/平方米，此外，還有起價為4100元/平方米的普通住宅。在“十二號大院”門口種有兩棵迎客松，售樓顧問透露它們價值百萬。

在建的未來城項目由貴州高投置業有限公司投資179億元興建，總建築面積達500萬平方米，它將成為黔東南州第一大城市綜合體和貴州省第五大項目。

凱里市民徐燕如此形容凱里近幾年的變化：“有段時間，一兩個月不出去，就會有一棟樓蹭蹭地蓋上來了；一陣子不出門，就會發現哪又新修了一條馬路。”

在大街上，隨處可見樓盤銷售的廣告牌，紛紛打出博人眼球的廣告語，諸如“交一萬，抵二萬”、“開盤贈送置業大禮包”、“中心地段，郊區價格”等。在熱鬧的大十字街周邊，處處是售樓店面，街邊不少樓盤銷售團隊設點散發宣傳資料。在一個有數十個門面的十字路口，售樓處、房地産經紀公司、物業公司門面就佔了一半。

凱里市統計局提供的《凱里統計月報》顯示，今年前兩個月，凱里市房地産業投資增長迅猛，較去年同期增長217.40%。今年1~6月，凱里市房屋施工面積約為597萬平方米，其中住宅面積約為409萬平方米，約佔房屋施工總面積的七成。

建設如此之多，以至於凱里市審計局不得不把工作重點放在基建的審計上。凱里市統計局一位科長告訴本報記者，該局率先實行的預決算審查制度，累計起來為當地建設節約了幾十億元資金。

在凱里的街頭巷尾，充滿了市民對前任市長洪金洲的議論，大家對這位市長的描述大多離不開一個關鍵詞——房子。洪金洲在任期間，凱里建起各大樓盤。在今年年初的《政府工作報告》裏，洪金洲曾自豪地宣佈，2012年，凱里全年全社會固定資産投資同比增長76.5%，50萬元以上固定資産投資預計完成210.55億元，同比增長79.4%，增速在全省30個經濟強縣中排名第7位。

建設坐上了火箭，房價隨之“扶搖直上”。

三年前，凱里市區的房價不到2000元/平方米，到2012年，房價漲了不止一倍，市區房價多在4000元/平方米以上，一些稍好地段的房子甚至漲到每平方米5000元~6000元。

與此同時，不少市民表示，這幾年收入並未見長。大部分接受採訪的凱里市民表示，他們月收入大多在1000元~2000元之間。根據《凱里統計月報》，今年1~6月，其城鎮居民每人平均可支配收入9957元，農民每人平均現金收入3185.28元。

陳師傅抱怨説，自從各種樓盤開發起來之後，他家原來還算體面的單位住房，現在已經像凱里的“貧民窟”了。陳師傅稱，自己現在的收入還買不起市區的房子，“一個月掙的錢還買不到半平方米。”

一些仲介資訊顯示，現在凱里市區商品房均價在4000元/平方米左右，而貴陽均價也不足5000元/平方米。