據海峽都市報報道,據福州二手房源掛牌價顯示,隨著一手房均價的上漲,近來不少福州二手房房源的掛牌價都呈上漲趨勢,這樣普漲的福州二手房房價,作為購房者的你會買賬嗎?
截至2013年8月7日中午12點,共有2417名網友參與投票,其中約80%(1933名)網友表示,一手房漲價,二手房不可能不漲,要買就趕快入手。而有約20%(484名)網友則認為,沒有只漲不跌的市場,現在漲越快,將來跌的可能性越大。
觀點一:一手房漲二手房焉能止步
近八成網友認為,一手房漲幅不止,二手房肯定也會應聲上漲。
網友“租房不如買房”就説:“半年前買的房源,相同小區的現在就漲了幾千塊。一片漲聲之下,別多想,趕緊下手就對了!”
網友“愛我福州”也認為“物價漲,房租漲,二手房房價能不漲?算一筆賬,即便是掛牌價漲,也比租房子好,月供比房租也貴不了多少,而且房子還是自己的!”
觀點二:掛牌價猛漲後市堪憂
對於不斷上漲的二手房掛牌價,有網友也表現出憂慮。
網友“hold不住老婆本”表示,“還沒一年時間,我買的二手房從不到9000塊漲到12000塊/平方米,這個漲幅太驚人了。總覺得像擊鼓傳花,不知道最後一個接手的會怎樣。”
網友“純剛需”直言,“再這麼漲下去,一二手倒挂不是夢。”
近期,一二手房價格雙雙升溫,許多購房者直呼傷不起。然而,細究之下,二手房漲價依舊有跡可循。
首先,受一手房漲價影響,二手房房東對後市走高預期強烈。其次,目前二手房市場房東心理價位升高,並不急著將房子出售,總體市場上房源供應趨緊。供求關係進一步推動了掛牌價升溫。
而在新房價格與二手房價格相差無幾的板塊,隨著一手樓盤新推房源增加,將使更多手頭資金緊張的剛需客選擇購買一手房。可以預見,賣家和買家的拉鋸戰還將持續。
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