“這次發債主要是根據公司自身需求,證監會能不能通過我們也不清楚。”臥龍地産董秘馬亞軍在接受《證券日報》記者採訪時表示。
8月7日晚,在房企再融資有望開閘的背景下,浙江本地房企臥龍地産也公佈其6億元發債計劃,希望能搭上房企再融資開閘後的早班車。
發債資金投向保障房
公告顯示,臥龍地産本次發行的公司債券票面總額不超過6億元,募集資金擬用於公司保障性住房代建項目及城中村改造還建房建設項目。
其中,正在建設中的浙江省上虞市2011年保障性住房項目代建項目,建築面積80115平方米,項目預計總投資2.4億元。另外一個武漢市漢陽區城中村改造還建房建設項目,臥龍地産承擔的還建房面積約為27萬平方米,項目預計總造價67238萬元。
而在臥龍地産發債投向房地産項目之前,鐵嶺新城與冠城大通分別在今年7月份和8月份公佈了發債計劃。其中,鐵嶺新城計劃發債10億元以補充流動資金及償債,冠城大通則計劃公開發行可轉債總額不超過18億元,用於開發南京萬盛世紀新城項目。
對此,有業內人士指出,相比鐵嶺新城和冠城大通的發債方案,臥龍地産募集資金的投向由於緊貼保障房和城中村改造工程,因此獲批的可能性更大。
據了解,證監會對房企融資的開閘有一定條件,涉及保障房的房企融資方案可能率先獲得通過,與棚戶區、城鎮化有關的房企也可能受益。
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