被稱為中國地産界“神秘之旅”的中海地産迎來換帥時刻，“老將”孔慶平卸任董事局主席職務，現任行政總裁郝建民接任。

與此一同上演的是，中國建築擬展開以中海地産為核心平臺的房地産業務大整合，新的地産巨無霸有望浮出水面。

20年“老將”卸任

8月5日，中國海外發展有限公司（統稱“中海地産”）布多項公告，在中海地産任職將近20年之久的孔慶平，辭任公司執行董事職位，並因此卸任董事局主席職位，公司董事局副主席兼行政總裁郝建民接任。

這一重大人事調整，或與其母公司中國建築醞釀的資産整合存在重要關聯，中國建築在同一日公告宣佈了這一構想。

根據公告，中國建築擬將就普通直營房地産開發業務注入本公司控股的香港上市子公司中國海外發展有限公司，或委託其管理一事，進行研究磋商。

中海地産公告稱，獲母公司中國建築知會，中國建築計劃將現時旗下的房地産事業部、中國中建地産以及由中建國際建設營運的房地産業務，注入該公司。

由於以建築業為主，中國建築作為名副其實的房地産開發巨頭往往被外界所忽視。實際上，目前中國建築的主營業務涵蓋基建、建築和房地産開發等，2012年實現營業收入5715億元和凈利潤157.4億元，其中房地産業務貢獻了將近一半的毛利和營業利潤。

在中國建築的房地産業務板塊中，目前主要依託中海地産、中海宏洋、中國中建地産有限公司、中國建築國際集團有限公司（下稱“中建國際”）等業務平臺，實現從三四線到一二線城市的高中低端市場的全面佈局。

2012年，中國建築實現房地産業務銷售額1106億元人民幣，同比增長23.6%；完成銷售面積968萬平方米，同比增長37.7%，銷售金額超過綠地集團、保利地産和恒大地産，在行業中僅次於萬科，位居第二。

孔慶平在8月5日的媒體會上表示，控股股東注入資産，是由於集團係內有多家公司同時經營房地産業務，變相出現同係競爭，“如果想更好發展業務，應更集中一家公司集中經營，以提高效率，未來會研究整合方案”。

如果整合得以實現，此後中國建築原則上擬不再新增直營從事純粹房地産開發業務，但由其屬下各工程局及設計院等運營之房地産發展業務除外。