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7月北京新房成交價創新高成交套數創今年次低

來源：京華時報 2013-08-02 08:12:00

據市住建委網簽數據顯示，7月北京新建住宅（含保障性住房）簽約套數為6510套，環比下降33.6%，同比下降45.5%，這是今年來除2月（受春節影響）之外成交量最低的月份。同時，多家機構的統計數據顯示，7月成交均價創去年7月以來新高，環比及同比均穩步上漲。

8月成交量或反彈

中原地産市場研究部總監張大偉分析表示，7月實際成交情況依然火熱，簽約套數下降主要是因為供應熱點項目均集中在下半月，受網簽滯後的影響，這些項目的簽約情況將體現在8月數據中，預計8月成交量將明顯上漲。

據鏈家地産市場研究統計，截至7月29日，7月新增商品住宅期房項目16個，總供應量為6397套，環

比增加23%，同比減少30.7%。鏈家地産市場研究部張旭認為，雖然7月新增供應量整體上漲兩成，但與購房需求相比，新增供應量仍顯不足，這是7月成交量大幅下滑的主要原因。從市場實際表現看，目前購房需求的各個階層，剛需、改善以及高端主觀釋放都較為旺盛，多數樓盤入市後消化週期縮短，若不增加樓盤的入市量，市場中潛在的供需矛盾較難緩解。

二手房方面，7月北京二手房住宅網簽套數為10412套，同比去年同期的17130套下降39.2%，二手房整體成交量已經連續4個月在萬套左右。

成交量下滑的不只北京，據中原地産統計，7月全國主要的54城市合計住宅成交23.7套，環比6月的24萬套下調了1.2%，這也是成交量連續第4個月下滑。

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