據《證券時報》報道，今年以來，美國房地産市場持續復蘇，房價、銷量和新房開工量等多項指標持續釋放利好信號，種種跡象表明美國房地産市場再度迎來投資熱潮，“炒房族”也捲土重來。不過，有當地的房産諮詢公司開始擔心，美國“炒房”勢頭有點太猛了。

投資比重不斷增加

房地産研究公司對炒房的定義是，房屋在6個月之內被買進和賣出。美國伯恩斯房地産諮詢公司發現，房地産投資者的活躍度逐漸增強，在該公司跟蹤的成交案例中，轉售的比例高達30%，在奧蘭多和佛羅裏達州的比例更高達45%。更有消息指出，在美國亞利桑那州和佛羅裏達州等在次貸危機中房價大幅下跌的地區，為抓住房價上漲的先機，有些投資公司過去幾個月甚至整街購買待售房産。

此外，伯恩斯房地産諮詢公司公佈的數據顯示，出於投資目的而購房的消費者比重已經突破30%，創下近8年來的新高。在亞特蘭大，現金購房交易的比例高達42%，出於投資目的而購房的消費者比重達到27%。

美國RealtyTrac公司副總裁布洛姆奎斯特曾表示，當下的“炒房族”更為謹慎，不僅依靠房價上漲獲利，更在買入房屋後會先給房屋增值，然後再賣出，這意味著炒房族會修繕房屋，修繕成本依房屋狀況而不同。根據RealtyTrac的數據，美國舊屋投機數量同比增長19%。伯恩斯房地産諮詢公司也坦承：最近在美國的電臺裏再次播出久違的翻新舊屋服務廣告。

伯恩斯房地産諮詢公司還表示，許多投資者都在購買一手房，他們蜂擁至售樓處好像自己真的需要這些新房子。最新數據顯示，今年6月份美國新房銷售中間價為24.97萬美元，高於去年同期的23.26萬美元，舊房銷售中間價為21.42萬美元。新房銷售雖在整個美國房地産市場上所佔比重不大，但對經濟增長仍有重要影響，自去年以來逐步回暖，已成為支撐經濟復蘇的重要力量。布洛姆奎斯特也認為，“炒房族”回歸也表明，美國大部分地區房價已不會再下跌。