首頁>7月土地市場繼續升溫 十大標桿房企300億拿地
來源:地産中國網 2013-07-29 15:20:00
土地市場持續高溫,一方面反映出房企上半年業績“飆漲”之後開始加速囤地,另一方面則是反映了業界對後市看漲的預期。
據中原地産研究中心監測數據顯示,7月截至25日,十大標桿房企權益購地293億元,金額創年內新高,面積達502萬平方米。與此同時,截至28日,北京7月土地出讓金合計達到了205.17億元。算上將在29日、31日即將出讓的7月最後兩宗工業用地,預計7月土地出讓金合計為206.2億元。前7月土地出讓金比2012年同期的238.5億元同比上漲了265%。
“銷售升溫後,房企為了補充庫存,拿地積極性提高,拿地趨勢則集中在一二線城市。”中原地産市場研究部總監張大偉告訴 《每日經濟新聞》記者,預計下半年,房企集中一二線拿地的現象將更普遍。
加速囤貨
進入7月以來,標桿房企拿地步伐並沒有絲毫放緩的跡象,萬科、中海等在全國多個城市斬獲數幅地塊。
據中原地産研究中心監測,7月截至25日,十大標桿房企權益購地293億元,購地金額創年內新高,面積達到502萬平方米。
同時,本月不斷有高總價、高單價、高溢價的地塊出現,將土地市場的熱度再度推高。
其中,萬科在上海以48.70億元購地。保利置業拿的泗涇鎮地塊,溢價率高達132%,也是上海年內最高的。隨後,中糧地産奪下的孫河地塊,以樓面地價5.2萬元/平方米成為北京新單價 “地王”。緊接著,深圳“前海第一拍”分別以樓面價16195元和15948元,創了自去年5月份以來出讓土地樓面價的記錄。
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