四川省統計局發佈數據顯示,過半大學生表示今年就業狀況比去年差,實際薪酬平均只有2300元左右。儘管到6月末大學生簽約率達到80%,但實際薪酬則與大學生的心理預期有明顯差距。上半年大學生就業狀況不容樂觀。
2013年被譽為"史上最難就業年"一點不虛,選擇“就業=低薪酬”而不是是“不就業”是擺在大學畢業生們面前最不難的“被選擇”了,較低的薪酬先不論,就業後的住房問題更將剛大學生的處境惡化,租房或是買房,It is a question!
租房:房租上漲 不如將月租變月供
買房:90後買房 60後買單
“現在過來租房的很多,我們的租房資訊一挂出來,很快就租出去了。”房産工作人員稱,相較于四五月,六七月的房租價格明顯上漲。租房的多是初入職場的應屆畢業學生。
據統計,成都二環以內較好的套二房源月租金都在2000元以上,也就意味著一半以上的工資要用來付房租,與其這樣,不如買一套小戶型,月租變月供,供完了房子是自己的,這是大多數畢業生更心水的選擇。但是對於收入有限的90後來説,買房的首付還是需要老一輩來買單。【90後買房60後買單 大學畢業生 租房還是買房?】
不租不買 選擇合租
那對於家庭條件有限的大學生來説,既買不起房也租不起房,無奈之下,只能選擇合租。租一個床位,每月花銷300——600,但跟不認識的人合租,安全問題必然是個必須面對的問題。近期有報道稱,成都群租亂象相比北京有過之而無不及,一套房住下26個人,僅為了300元的便宜房租。【北京25人擠80平不算啥 成都套二房擠13張高低床】
選人要謹慎租房手續要全:
近來,業內資深人士表示:合租前要謹慎選擇合租對象,簽署一份書面形式的租賃合同也是十分必要的。提醒廣大網友,合租方便省錢,但也需要做好相關準備,否則會事與願違。與人合租前,必須看清的幾個方面:
慎選合租人:在尋找合租人的過程中,不僅要看合租人的身份證、畢業證或其他相關證件還要在交談中初步了解他的性格。儘量選擇認識的同學、朋友、同事合租,以減少合租期間的摩擦。
了解房屋情況:在租房的時候,要看到合租人與房東簽訂的原租賃合同,確定承租時間、租金、房屋設施等情況。女生合租,特別要注意安全問題,應適當做些應變準備,諸如把電話號碼告知好友,帶朋友過來看看等。
在簽訂合租協議時,除了選擇合租人、了解房屋情況之外,還應該注意:
合租協議:簽訂標準格式的租賃協議,到快房網下載“杭州市房屋租賃合同”,在簽訂租賃合同前仔細閱讀,合住者要共同承擔房租,應事前商定對費用的分攤比例,最好各類開銷都實行“AA”制,在最後一頁上寫明雙方的附加條款,把違約責任寫清楚,並要保存對方身份證的複印件。
協議越細越好:每個人的生活習慣不同,對自己無法忍受的事項,在合租前應立下君子協議,確保免除日後的口舌爭端。內容包括房租的分攤比例、空間的佔用、衛生誰負責、餐飲問題、客人的來訪及留宿,及什麼時間應保持安靜,若一室友決定出去,或夜不歸宿等等,總之越詳細越好。
另外,讓對方交納房屋押金也能夠在一定程度上降低自己的風險,最後要保存其身份證複印件,出於平等原則,出租方也要向對方交付自己的身份證複印件。
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