21世紀不動産上海銳豐租賃代理部的最新數據顯示，近兩個月，上海房租上漲較為明顯。就7月初租金漲幅情況來看，中戶型樓盤的租金漲幅為7.5%，漲租力度較大；小戶型的6個樓盤租金漲幅中值在4.3%，相較中戶型增長勢態較為穩定。以往作為租金標的較高、漲租範圍較小的大戶型，7月初租金漲幅在11.5%，為各戶型中最高。
在分析人士看來，房價和房租具有裙帶關係，房價連漲三四個月後，房租便會出現補漲。“持續上漲的房價是帶動租金上漲的主要原因。”德佑地産研究總監陸騎麟説，當過多的人轉向租房市場，導致租賃房源不足，房東就會“坐地起價”。
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