房地産市場成交一片大好的情況下，相關房地産企業退出的傳聞也時不時地傳出。近日，君華集團有限公司（以下簡稱“君華集團”）成為行業的主角，一段由人事變動而引發的猜測使得這個被譽為是廣州房地産行業新生代力量的企業陷入了“退出風波”之中。而就在業內傳得沸沸颺颺的“清盤退出”之聲下，時代週報記者經過調查後發現，在退出的假像下，實際上折射的是中小房地産企業在當下行情下的心酸與苦楚。

日前，一直堅持多元化經營的君華集團近期突然宣佈關閉旗下建築公司，表示專心做地産業務。此舉備受業內人士的關注。近幾年來，廣州地價節節攀升，在廣州、中山、珠海均有地産業務的君華已經將目光瞄準佛山、惠州、南寧等二三線城市。

然而，就在君華四處擴張之時，業界卻陡生傳聞：君華集團大幅裁員，事因旗下在售項目現資金漏洞，但該公司向時代週報記者否認了資金回籠出問題的説法。

君華集團的困境，表現的是在房地産行業表面一片大好的情況下，實際上卻是：規模房地産企業市場份額愈發集中，中小房企的生存卻越來越艱難。

短短3年退出建築業務

近期，市場傳言稱，“珠三角頗有名氣的開發商君華集團正準備出讓旗下所有土地儲備和房地産項目，該公司內部出現了大規模的裁員和員工離職，計劃全面退出房地産市場”。

時代週報記者據此致電君華集團，該公司相關人士稱，君華集團只是退出建築業，專心做地産業務，不會退出房地産市場。與時代地産、方圓集團、百嘉信集團、力迅地産、嘉裕集團等房企一樣，君華集團是近年來廣州本土品牌房企中崛起的黑馬之一，自2005年起，君華集團先後在廣州開發了香柏廣場、江南世家、君華·上域、君華·天匯、香柏華府，君華集團開發的項目和土地儲備分佈在白雲、越秀、海珠和番禺區，在廣州市區佔有一定的市場份額。另外，君華集團在中山和珠海也有部分地産項目。

工商資料顯示，成立於1997年的君華集團，其經營業務較為分散和多元化，涉及了投資管理諮詢、房地産開發、室內裝飾、燃油批發、貨物進出口、零售貿易等。