市建設工程質監站：將研究出細則 有四大方面標準，要求必須達標

對於普通市民來説，最關心的無疑是精裝房要推廣，品質問題誰來監管？對此，無錫市建設工程品質監督站的徐曉峰站長表示：“我認為精裝房的爭議、摩擦，主要在於業主和開發商之間的合同約定不明確。”

徐站長所説的不明確，主要體現在三個方面：材料標準、施工品質、工藝標準。“這方面的規定，目前有這麼兩條，一個是2011年6月1日起實施的《成品住房技術標準》，這是江蘇省強制執行的標準，但是這個標準太虛，不夠細。還有一個《住宅室內裝飾裝修驗收規範》，這個是行業標準，相對比較詳細，但是它不是強制執行的。”

事實上，現在市場上精裝房的品質良莠不齊，而精裝房的交付標準也沒有界定，導致購房者對“精裝房交房即等於入住”這一概念表示懷疑。實際採訪中記者也了解到，在打造精裝房的時候，一些品牌開發商推出了較為全套的精裝標準，可以實現交房即入住，而有些開發商只是清水房外加贈送家電的“半精裝”標準，與購房者期待的拎包入住有距離。而更多的購房者是將樣板房對實際拿到手的房源作對比，結果越比越窩火。

徐站長表示，從長遠來看，推廣精裝房是有十分必要的。“房屋精裝修有助於住宅産業化、建築工業化，同時環保節能、減少資源浪費，對工程品質的提高也是有好處的。”為了迎合這一未來的發展趨勢，質監站正在研究一個關於精裝修房品質監督的實施細則。

“這個細則主要要明確這麼幾個問題，那就是材料標準、工藝標準、施工品質標準和品質檢查標準，落實各方責任。”這個細則將有多細，徐站長舉了一個例子，“拿材料標準來説，就好比一個櫥櫃，建築單位必須給我一份標準，標準必須具體詳細到這個櫥櫃使用什麼材料，甲醛含量是多少，板厚是多少，強度是多少等等。同時這份標準必須建立在國家標準的基礎上，如果是沒有國家標準可參照的材料則參照行業標準。否則審核不予通過。”

民間裝修人士尚擔心“雷同” 放心，個性化定制是未來趨勢

官方聲音對精裝房推廣很有信心，民間裝修人士卻持保守態度。“推廣精裝房5年前就提出來了，但是現在精裝房所佔的比例還不是很多，我覺得要推廣開來很難。”一名不願透露姓名的裝修小老闆這樣告訴記者，他分析説，一來，每個人的經濟承受能力不一致，統一的裝修並不為所有人接受；二來，每個人的喜好和居住習慣不同，對裝修的要求也不一樣，大多數人還是喜歡“個人定制式”裝修。對此，上述建設局的專家早有回應説法———從“裝修個性化”來談，許多業主不喜歡精裝房千篇一律的裝修樣式，覺得還是自己打扮出來的“家”更合乎自己的心意，“這其實也是有解決方法的，首先是通過傢具、窗簾、擺設等室內陳設來彰顯獨特的品位和個性；或者將來開發商會根據業主需要進行單獨‘個性化’的精裝修，比如現在綠城的香樟園，就提供這方面的服務。”記者在採訪中也遇到有其他業內人士預測，未來精裝房可能會走“一對一定制”模式，業主在購房之初就與開發商簽定相應合同，開發商後期根據購房者的特殊需求分門別類地裝修。

而價格方面，該專家表示，“這本身也是有利有弊的事情，精裝房或許是會貴一些，但它省去了業主大量的時間和精力，即便事後有了問題，業主也只需要認準開發商就行了。”

（見習記者 程琪斌 記者 練維維 實習生 唐子淇）

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