據《每日新報》報道   上半年本市房地産市場交出漂亮的成績單，成交量創4年以來的新高。縱觀全國，萬科、恒大、中海及保利的業績表現尤為突出。日前，坊間一直在探討下半年樓市能否延續上半年的輝煌戰績，購房者可否在下半年收穫最佳置業時機？記者從多位業內人士處獲悉，綜合政策、資金、市場等多方面因素，開發商在下半年以跑量為主，能否再創輝煌還看購房者是否買單。

政策探市 政策調控繼續維穩

下半年樓市會否有新政策出臺，還是繼續維持現有的調控政策？有消息稱，在房地産調控政策方面，6月國務院常務會議除了明確要加強保障性住房建設之外只字未提，這似乎意味著下半年或將以維持現有政策為主。專家表示在地方政策方面，亦以維穩為主。

本市某品牌開發商負責人表示，企業對下半年市場持謹慎樂觀的態度：“在調控環境的大背景下，開發商要做的是適應環境，不論淡季和旺季都要保持高效的推盤節奏。這樣不管下半年甚至未來出臺什麼樣的限購政策，對於針對剛需購房者的開發商來説，影響都不會太大。”

資金探市 跑量主宰樓市下半場

在今年上半年即將結束時，“錢荒”成為房地産市場熱議的話題。下半年，開發商會否遭受錢荒的困擾？部分業內人士認為開發商資金鏈難言樂觀。有消息指出，下半年信貸政策有針對性收縮及房地産市場調控政策依舊保持不變；根據分析人士的觀點，商業銀行在貸款方面的自主性將促使其提高對房地産的開發貸款和個人按揭方面的利率水準，此外貸款額度將有所下調，放貸速度也將相應放慢，這無論是對購買需求的釋放還是開發商的資金鏈都將會有影響。

專家預計開發商為了預防“錢荒”問題，會將下半年的行銷目標鎖定在跑量上。據知情人士介紹，進入7月份，本市大批樓盤蓄客忙。舉例來説，開發商在7月淡季重點啟用“短信行銷”的招數，這也就不難解釋，為何進入7月以來，上班族的手機每天都在頻繁振動，而打開來看卻是滿眼的樓盤打折資訊、邀約看房資訊。