據《中國經營報》報道   7月初，2012年的全國地王，南京下關濱江2號地塊突然被終止出讓。南京這一地塊本由中國中冶(行情,問診)集團旗下的房地産公司中冶置業拍下，卻在國土資源部調查後以終止出讓告終。業內猜測，中國中冶2012年巨虧帶來的資金壓力、主管部門對“地王”項目的重點調查，都是造成這一地塊流産的原因。

6、7月間，全國地王怪象頻發，雅戈爾(行情,問診)主動放棄幾年前拍下的地王，讓天價保證金打水漂。而地産龍頭萬科卻打破了不拿地王的誓言，在一線城市頻頻出手。在業內人士看來，地王命運多舛，其中既有開發企業衝動決策的原因，更受到了樓市大環境的影響。此次南京中冶地王叫停的案例或是一個信號，在樓市調控高壓之下，金字塔尖的地王將面臨更高的風險。

被終止的“地王”

拿地的順風順水顯示出中冶置業與南京市政府的良好關係，2號地出讓的突然終止令業界感到驚訝。

7月5日，南京市國土資源局突然在其官方網站發佈一條公告：“經市政府批准，下關濱江江邊路2號地塊因故終止出讓程式。”

消息一齣，業內譁然。這一地塊本是2012年國內總價“地王”，拍出不到8個月卻突然流産。

2012年11月30日，南京臨江老城改造建設投資有限公司（以下簡稱“項目公司”）作為“2號地塊”唯一的競拍方，以底價56.2億元競拍成功。

項目公司98.52%的股權屬於中冶置業，而中冶置業是央企中國中冶（601618.SH）的全資子公司。早在2010年9月，中冶置業就拿下了與2號地塊相鄰的1號和3號地塊，價格分別高達121.41億元和78.93億元。項目公司高價拿下2號地之後，與前兩塊地連成整體。

按照原計劃，南京下關濱江的三幅地塊由中冶置業全部拿下，合計斥資256.54億元。由於拿地資金量巨大，加上後續開發預計還需投入超過400億元，業內普遍認為，唯有央企有此資金實力。回顧歷史，中冶置業在此前拿地的過程中也幾乎沒有遇到有實力的對手。業內觀察認為，中冶置業將把這三幅地塊視為整體，統一規劃開發成為“南京外灘”。

拿地的順風順水顯示出中冶置業與南京市政府的良好關係。南京市國資集團、下關區政府和中冶置業三方還曾在2009年簽下《南京下關濱江老城改造項目整體開發合作協議》。一位南京房地産開發企業高管告訴《中國經營報》記者，中冶置業在南京曾大規模參與到保障房的項目建設中。“保障房歷來利潤較低，中冶置業支援了南京市保障房任務的完成，雙方關係一直不錯。”

從拿1、3號地到2號地，圍繞著中冶置業這一大規模開發計劃曾有不少議論。有消息稱，開發資金規模太大，中冶置業或將引入合作方。

2號地出讓的突然終止令業界感到驚訝。如此一來，中冶置業在“南京外灘”的地塊將被割裂，中冶置業此前作出的三幅地塊統一規劃也很可能成為空文。

記者就“退地”一事致電南京市土地資源管理局時，一位負責人向記者表示，土地終止出讓是由於規劃有所調整，並非中冶置業的責任。企業“沒有不履行合同”，政府“也不會強買強賣”，所以對於中冶置業繳納的保證金南京土地局會予以退還。

記者多次就此事致電中冶集團和中冶置業，均未能獲得回應。中冶置業南京分公司負責人向記者強調，這一項目是由總公司直接負責，與南京分公司無關。