首頁>業績低於預期 花樣年地産金融化轉型陷困局
來源：地産中國網 2013-07-15 08:02:00 作者：李劭婷
分拆旗下物業公司謀求上市、進軍小額貸款領域、試水酒店REITs，近一個月來，花樣年（01777HK）進行地産金融化轉型的決心顯得尤為迫切。
7月9日，花樣年總裁潘軍在旗下彩生活品牌發佈會上表示，希望2020年花樣年的輕資産收入能超過房地産，花樣年將成為基於社區服務的金融投資控股集團。
然而，業界認為，花樣年欲將物業管理公司打造為增值服務平臺的想法顯得過於簡單，因為物業管理一直都不是高利潤行業，服務水準越高，則利潤越低。
對於其此次聯合高盈資本籌建酒店房産信託基金（REITs）的行為，業內並不看好：這一新型信託形式能否保障高回報率尚存在不確定性，花樣年目前資金實力能否支撐業務轉型亦有待商榷。
根據花樣年公佈數據顯示，上半年公司累計實現合同銷售額約36.7億元，累計銷售面積45.1萬平方米，環比分別增長19%和20%。按花樣年2013年100億元的銷售目標，上半年僅完成了近37%，低於預期。
此外，花樣年近幾年年報顯示，儘管公司酒店業務收入不斷增加，但截至2012年年底，公司酒店業務已連續三年虧損。
記者就此事採訪花樣年主席潘軍和首席財務官林錦堂，截至發稿，對方始終未予回應。
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