仲量聯行在10日發佈的報告中稱，上海二季度高端住宅平均價格同質環比微漲0.3%。然而在這樣的市場環境下仍然有獨棟別墅大幅降價銷售。位於佘山趙巷的凱迪赫菲莊園近期的售價直降百萬元。
凱迪赫菲莊園售樓處的銷售人員稱，目前最便宜的別墅僅賣900萬一套，而在6月初這一樓盤最便宜的是1070萬，到了月底直降170萬。成交數據顯示，今年6月初凱迪赫菲莊園獨棟別墅的成交在45566元/平方米，6月底已經降到了38665元/平方米。
薛建雄説，目前土地價格不斷攀升，但凱迪赫菲莊園卻選擇降價出貨。如果上述項目的銷售收入不足以在上海重置土地儲備，那麼這家公司就有可能因此退出上海市場。
在二季度地産金融形勢發佈會上，董事長丁祖昱稱，今年一二線城市的中高端豪宅確實是不錯，其中超過1000萬元以上，並在百套以上的項目還是非常多的，新鴻基的凱旋門單價賣到12萬元，總價賣到2400萬元，差不多賣了100多套。
數據顯示，在今年6月以前，上述樓盤已有18個月沒有賣出過一套房。知名房地産專家陳晟表示，政策對高端住宅項目的供應量和客戶群限購産生了明顯的抑制效果。除了凱迪赫菲莊園，當地其他一些大高端項目也都有相同的去庫存化壓力。
（來源：每日經濟新聞）
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