據海峽都市報報道，在福州江南水都永輝附近開店的林先生，做了一年生意，沒賺到錢，不料轉讓店面時卻意外賺到8萬元轉讓費。一年前他租店時轉讓費是2萬元，現在轉出去的轉讓費高達10萬元。不過，林先生笑不起來，他想繼續租店面做生意，發現近一年來商鋪轉讓費漲得有點瘋狂，這讓他有點望而卻步。
近日，本報記者調查發現，福州商鋪租賃轉讓費高得離譜，像省府路、寶龍城市廣場、西洪路、南平路等人流量稍大的區域，30~40平方米的沿街商鋪轉讓費高達10萬~20萬。
現象瘋狂轉讓費
周女士想在福州開外貿服裝連鎖店，可動輒10萬~20萬的店舖轉讓費，讓她感覺有點瘋狂，經營風險很大，無奈她只好轉戰到上海。
“上海30~40平方米的商鋪，很多是沒有轉讓費的，只需要繳納幾萬元的押金，即便有轉讓費也就幾萬元。”周女士説，支付了高額的轉讓費，若合約到期遭遇房東隨意收回店面，或者遭遇拆遷，轉讓費就“打水漂”了。
福州雙安房産總經理鄭愛新稱，被福州商鋪高額轉讓費嚇退的商家，並非個例。福州的商鋪市場不好，經營風險很大。
“福州商鋪轉讓費到底有多瘋狂？”連日來，記者走訪福州西洪路、南平路、鼓西路、元帥路以及寶龍城市廣場調查發現，目前面積百平方米左右、商業氛圍濃厚的商鋪的轉讓費，普遍高達40萬~50萬元；普通社區商鋪轉手費低的也要2萬~5萬元，40平方米左右的旺鋪轉讓費高達20多萬。
在福州寶龍城市廣場三樓，記者看到一間商鋪玻璃門上貼著“旺鋪轉讓”的字樣。記者致電諮詢，對方報出的價格令人咋舌：“店舖約90平方米，店租每月3萬元，轉讓費28萬元。”
記者調查發現，目前福州房東與租客的店舖租賃合同，一般是兩年一簽，這無疑加大了商家的經營風險。
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