婚房作為市場上主流的“剛需”産品，一直是年輕購房者關注的重點。據了解，6月份諮詢婚房的人群明顯增加，面積主要以“剛需”小戶型為主。

經濟實惠“二手”婚房

婚房作為“剛需”産品關係到婚姻關係的建立。購買新房需要考慮的因素很多，有些剛開始自立的年輕人想購買市中心的新房考慮到資金不足，壓力過大，而郊區的新房又交通不便，於是他們將眼光轉向了較實惠的市中心的二手房。正打算購買新房的李女士表示：“二手房相比新房來説價格更實惠，而且區域配套已經成熟，生活方便。相比稍遠一點的新房畢竟在地理位置上還是佔優勢的，以後不管是我們上班還是孩子上學都方便。“俗話常説，“好鋼在刀刃上”，花錢買房也是一樣，由環境和配套設施帶來的生活的便利和舒適將是制約他們選房的最重要因素。“住什麼樣的婚房最實惠”也是越來越多人關注的問題。在綜合權衡多方面因素之後，一些地段好的二手房往往也出現在新人選房的考慮範圍內。

鏈家地産門店經理孫殿國表示：步入6月後，門店諮詢量較5月相比有明顯提升，幅度在10%左右，其中小戶型諮詢量較多。購房者諮詢較多的房源集中在70~90平方米之間，總房款在130萬～140萬元，購買人群為婚房置業或首套剛需。價格方面，基本處於同前一週持平的情況。孫經理表示，市場逐步進入穩定發展期，購房者可根據自身職業需求尋找時機，適時出手。

了解交易流程以免延誤婚期

業內人士建議，婚房買家除了要做好自身預算，關注物業的價格、質素、周邊配套等因素外，還需了解清楚交易流程、交房時間等問題，以保證婚期順利、按時舉行。

由於二手房交易流程耗時較長，建議購買二手婚房的買家一定要事先了解交易流程，預計好辦理時間和交樓時間，同時應積極配合仲介公司做好辦證、過戶等手續，以免延誤婚期。要想找到適合自己的婚房，應首先做好購房的資金規劃，在規劃範圍內找房，購買婚房建議二至三房以上，可節省後續換房成本。而對於急於購房結婚的人士來説，除了關注物業的價格周邊配套等因素外，還需要了解清楚業主交樓的時間，以便能騰出時間按計劃進行裝修等事宜，趕及在計劃時間內入住。

（來源：渤海早報）