據《新聞晨報》報道     一週內，上海總價地王已被刷新兩次！本週三，浦東新區張江高科技園區中區C-11-3、C-11-4、C12-2、C-12-3地塊在競價300多輪後，被萬科聯合體以48.7億元摘得，溢價率88.6%，刷新了上週四綠地聯合體摘得上海徐涇鎮會展中心3地塊（02-01）時創下的47.21億元的總價地王紀錄，成為今年上海新的總價地王。

新地王周邊多年無宅地供應浦東新區張江高科技園區中區C-11-3、C-11-4、C-12-2、C-12-3地塊的競奪十分激烈，此前領取競買申請書人數就達到57。在現場競價300多輪後，由上海萬科盈江投資管理有限公司聯合上海張江集團有限公司以48.7億元摘得，樓板價21415元/平方米，溢價率88.6%。該地塊為商住地塊，總範圍為東至規劃哥白尼路，南至規劃環科路，西至規劃C-11-2、C-11-5地塊東側邊界，北至規劃中科路。出讓面積為8萬平方米。目前該板塊周邊普通商品住宅價格在2.5萬—3萬元/平方米。

在該地塊出讓之前，張江地區已多年未有住宅用地出讓，而且此次出讓的張江地塊也是今年上海土地市場難得一見的優質宅地。根據市規土局公佈的該地塊答疑紀要顯示，軌交13號線哥白尼路站點位置位於地塊東北角，預計2018年建成通車。目前周邊道路中，百業路2013年底建成；哥白尼路2014年初開工，預計2017年建成；環科路因尚未動遷完成，待動遷完成後開工建設；其餘道路均已建成。此外，規劃條件還要求地塊住宅面積百分之百均為裝配整體式住宅。裝配整體式住宅是指採用預製構件或部件，在施工現場裝配而形成的住宅。

上周，前總價地王青浦區徐涇鎮會展中心3地塊（02-01）也經歷了上百輪競拍，最終被綠地地産集團有限公司以及福建泰坤貿易有限公司以總價47.21億元競得，成交樓板價為8539元/平方米，溢價6.74%。青浦區徐涇鎮會展中心3地塊（02-01）總範圍為東至規劃六路，南至規劃六路，西至諸光路，北至盈港東路，出讓面積18.4萬平方米，容積率為3，規劃用途為餐飲旅館業用地、商辦。