6月8日， 經過200輪激烈競價，廣州黃埔區南玻“巨無霸”宅地花落佳兆業、裕瑞聯合體之手，其45.6億元的價格問鼎廣州今年至今的總價地王。

事實上，今年以來，以“舊改專家”著稱的佳兆業，再也按捺不住三、四線城市的寂寞，正在以超乎尋常的積極拿地姿態回歸一、二線城市，其在上海、深圳、杭州、青島、武漢、成都等9個城市均有斬獲，當中不乏“高溢價”、“地王”等字眼。

“南玻地塊是與合作方裕瑞房地産合作的項目，目前具體合作方式還在詳談，細節未定。” 佳兆業品牌公關部相關負責人在接受時代週報記者採訪時如此解釋，言下之意，公司並不需要全部為南玻地塊買單。不過即便如此，公司年內土地投入金額也近74億元，作為今年銷售目標220億元的房地産企業，佳兆業在一、二線城市的一連串搶地行為還是備受人關注。

得一線者得天下。從目前來看，一、二線城市正成為這輪樓市競爭的主戰場。此前被市場津津樂道的“農村包圍城市”戰略被放一邊，其中奧妙並不難理解。一線城市競爭雖然激烈，但一線城市的供應也少，去化率很快，相應的系統性風險也比較小，導致了很多大房企紛紛加入拼殺。

大舉回歸一、二線城市的佳兆業，面對媒體關於資金鏈的提問時，佳兆業方面回復時代週報記者，經過多年來宏觀調控的考驗，目前佳兆業現金流非常穩健，截至2013年1月，公司負債率為66.8%，低於行業平均水準。

重新考慮城市佈局

“樓面價12200元/平方米！佳兆業你牛！” 這是全國房地産經理人聯盟副主席、廣東保利地産(600048,股吧)董事長余英知道廣州南玻地塊拍賣結果後在微網志上的第一反應。

6月8日， 經過200輪激烈競價，樓市黑馬佳兆業聯合裕瑞房地産擊敗萬科、保利、恒大等一眾名流地産企業，最終以總成交價45.6億元，並加上配建保障房15.78萬平方米的代價拿下了廣州黃埔區南玻“巨無霸”宅地。這塊據傳被廣州本地某開發商跟蹤了若干年的“肥肉”，若算上保障房成本3000元/平方米，總成本已被佳兆業推升至50億元，成為廣州今年至今名副其實的總價地王，其樓面地價已超1.2萬元/平方米。

南玻地塊還並不是佳兆業今年在廣州的初次亮相。近兩個月來，廣州的土地行情一直“高熱”難退，眾房企搶地大戰輪番上演，其中樓市黑馬佳兆業屢屢拔得頭籌。