首頁>地産合夥人：孫宏斌宋衛平聯手攪局華東項目
來源：地産中國網 2013-06-17 08:27:00 作者：蔡俊
站穩北方大本營後，融創開始挺向華東地區。
這是融創擴張道路上的必經之路。作為一個後起之秀，富裕的華東地區已被眾多房企捷足先登，不過，老練的孫宏斌選擇了“連橫”的策略，以現金入股項目的方式，在蘇南、上海、杭州等地再掀拿地浪潮。
捲土重來的孫宏斌，拿地後的現金流、資金鏈如何？過去瘋狂的順馳經驗，這次是否會變得小心謹慎？
華東變棋
去年6月，融創與綠城聯手組建合資公司以管理上海和蘇南地區的項目。正如前篇所述，融創通過現金注資獲取綠城上海玫瑰園、蘇州禦園、無錫玉蘭花園、天津響螺灣等9個項目的股權。
一位地産分析師告訴記者，上海區域市中心的地塊幾乎被瓜分完畢，港資、央企、綠城、滬資企業在上海是佔有絕對優勢的，國內的外地房企想進入申城會遇到很大阻礙，一定程度上迫使融創進滬時選擇合營的方式。
融創此招打通了進軍上海的道路。
今年5月底，融創與綠城發佈聯合公告稱，以約79.96億元的代價收購其間接持有的上海黃浦江項目100%的股權。上海黃浦區項目由四幅相連的地塊組成，這些地塊過去由香港新世界主席鄭裕彤女婿杜惠愷個人通過4家公司分別持有，是上海業內知名的豐盛皇朝項目。
記者實地調查了解到，黃浦江項目位於高架與林立的大廈之間。項目範圍雖不大但地段優越，不過，目前大部分都尚未開工。
孫宏斌去年11月曾表示，公司“堅持在天津、北京、重慶、上海以及蘇南地區聚焦高端精品住宅，從源頭上控制風險，深耕這幾個城市”。華東區域精耕上海和蘇南，並表示“融創一定不會進杭州”。
然而，音猶在耳，融創卻在西溪濕地競拍項目成功。進軍杭州由此被視為融創在華東區域的變棋。
前述分析師告訴記者，融創在杭州的佈局與上海並不相同，杭州項目多數有代建傾向，融創只負責行銷，進軍杭州或只是站穩腳跟，捷足先登。
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