環京樓市欲搭大七環順風車 短期內不會上漲

來源:新京報 2013-06-14 08:47:00

“特大喜訊!緊鄰大七環密涿高速公路出口、40分鐘到國貿……”購房者小王最近收到不少“七環”樓盤的促銷短信,這些單價在5600-7000元/平米的房子讓他心動不已,但打電話一問才知道都在河北省的廊坊、涿州、固安、香河一帶。

記者了解到,在河北省交通運輸廳宣傳部門近期釋放出全長約940公里的北京“大外環”高速公路,將於2015年全線建成通車的消息後,河北不少環京樓市就打出了“高速進京”的廣告。“大七環”成環京樓市新賣點,但高速路網建設是否能帶來房産的快速升值,沿途樓市能否搭上“順風車”?

根據此前媒體報道的“大七環”規劃,北京境內包括密雲至涿州高速北京段、承德至平谷高速北京段,只有近90公里。目前打著“大七環”廣告“高速進京”的樓盤都在河北省的廊坊、涿州、固安、香河一帶。

“大七環”只是個交通概念

新京報此前曾報道,北京市規劃委表示,所謂的“新七環”就是指規劃建設中的“大外環”,全長約940公里,計劃2015年通車。但北京境內包括密雲至涿州高速北京段、承德至平谷高速北京段,只有近90公里,其餘850公里由河北省境內的高速公路構成。屆時,河北省將有多達11條高速公路直達北京,京冀交通一體化進程全面提速,環首都經濟圈加速形成。

“大七環只是河北省主打的交通概念,並不是北京推行的規劃概念。”中國房地産經理人聯盟秘書長陳雲峰指出,北京市規劃委已經做了澄清,北京不會再走環狀擴張之路,“大外環”的修建只是道路建設的概念,並不代表北京未來會將市域擴大到河北。

但從區域聯繫上看,“大七環”的高速路網建設,使得各個環京小鎮離北京又近了一步,也引發環京樓市的新一輪“賣點”。

泰禾集團總裁助理沈力男錶示,首爾的核心城市周邊有20多個衛星小城,最近的衛星城距離核心區50多公里,最遠的100公里,而北京目前的衛星城還遠未真正形成,交通條件便是制約之一,無論七環還是外環,交通改善都有利於北京擴大腹地。

陳雲峰表示,目前北京五環內就是城區的觀念已得到認可,這在五年前不可想像,交通的便捷,必定會讓政府、居住者的觀念轉變。

“大七環”房價 短期內不會上漲

在北京樓市持續火熱的帶動下,環首都樓盤的成交自3月以來一路走高,房價出現小幅上漲,但記者調查發現,近期不少樓盤打出了“七環”的廣告,但房價還未追漲。

(責任編輯:)
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環京樓市欲搭大七環順風車 短期內不會上漲
來源:新京報2013-06-14 08:47:00
“特大喜訊!緊鄰大七環密涿高速公路出口、40分鐘到國貿……”購房者小王最近收到不少“七環”樓盤的促銷短信,這些單價在5600-7000元/平米的房子讓他心動不已,但打電話一問才知道都在河北省的廊坊、涿州、固安、香河一帶。
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