富力地産IPO四度折戟 房企A股上市閘門仍緊閉

來源:地産中國網 2013-06-08 08:28:00

富力地産出現在中國證監會日前公佈的內地新一輪IPO申請終止審查名單中。這意味著,這家6年前就籌備回歸A股的房企,在經歷3次折戟之後,夢想再度落空。

針對終止原因,《每日經濟新聞》記者昨日(6月6日)致電富力地産公共事務部公關主任葉穎文,她表示要了解情況之後才能回復。

去年2月證監會披露的IPO申報名單中僅有的3家房企,與富力地産一樣,首創置業此次也選擇了終止審查,大連萬達商業地産的上市進程則同樣沒有時間表。種種跡象顯示,房企在內地IPO的閘門仍將緊閉。

北京大學公共經濟研究中心研究員、房地産專家韓世同對記者表示,房企不一定非要選擇在IPO上融資,畢竟現在的融資渠道也很多,如基金、私募等。“關鍵是看,這些房企能否像銀行和基金一樣,能保障足夠的回報和收益。”

回歸A股夢碎

于2005年7月登陸港交所的富力地産,在H股上市不到兩年,就叩響了A股融資之門。

2007年4月,富力地産董事會決議,擬配售及發行不超過4.5億A股,但出師不利;次年5月,該公司再次發起衝擊,卻兵敗于國內房地産調控;2010年5月,富力地産股東大會通過將發行A股計劃有效期再延長1年的決定,這已是其第三次延期;直到去年2月,富力地産與首創置業及首次闖關IPO的大連萬達商業地産一道,共同出現在證監會披露的IPO申報名單中。然而直到現在,3家公司都未能如願。

“就富力地産而言,是否一定要通過IPO到A股上市,這是需要考量的。”韓世同對《每日經濟新聞》記者説,富力地産本身已在H股上市,同樣的資産結構在兩地上市雖有先例,但多是如中石油一樣的大國企,富力地産這家民企如果再發(行)一次,“怎麼發?拿什麼發?”

此前曾有傳言表示,富力地産或將商業地産業務單獨拆分上市。但這一説法遭到該公司聯席董事長張力的否認。

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