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全國土地市場高燒京企出京“覓食”現象漸增

來源：京華時報 2013-06-07 13:17:00 作者：潘秀林

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近日，萬科公佈其5月銷售簡報顯示，萬科5個月的時間內共拿地38宗，花費地價款250.14億元，佔銷售收入的比例達到35.64%，與此同時，5月十大標桿房企權益購地金額總計為162億元，環比4月增長26%，全國土地市場“高燒”。業內人士認為，新一輪拿地潮已經成勢，另外隨著北京土地供應“乏善可陳”，京企出京覓食的現象正日益增多。

10房企5月買地額驟增近3成

6月4日晚，萬科公佈其5月銷售簡報顯示，前5月萬科實現銷售金額701.8億元，同比增長42.58%。與此同時，萬科5月共買入8宗地塊，分別位於北京、大連、武漢、長沙、南昌等8個城市，合計花費金額36.43億元，其中4個項目採取了合作方式。而自1月披露銷售簡報以來，萬科5個月的時間內共拿地38宗，花費地價款250.14億元，佔銷售收入的比例也達到了35.64%。

無獨有偶，中原地産研究中心監測的十大標桿房企5月購地情況均較為積極，除綠城外其餘房企在5月均有購地。5月前30天，十大標桿房企權益購地金額為162億元，環比4月增長26%。

另外值得注意的是，5月28日，萬通地産(萬通龍山逸墅萬通新界·紫藤堡)公告披露，公司以總計3.12億元受讓中新天津生態城投資開發有限公司擁有的中新天津生態城南部片區一幅住宅用地，規劃建築面積為10.4萬平方米，容積率0.8；當天，萬通還在杭州余杭以7.63億元拿下一宗商住用地，規劃建築面積8.34萬平方米。這是萬通時隔兩年後首次進軍住宅用地市場，兩筆拿地動作共耗資10.7億元。

“選擇這個時機拿地，並不是跟風”，萬通地産總經理雲大俊對記者表示，兩地塊符合萬通地産的整體業務佈局，在公司商用項目儲備已經達到合理規模、基本完成轉型佈局後，購入宅地，向投資者傳遞了公司堅持住宅與商用並重的策略，未來萬通仍將會在已進入的城市拿地，適度放大住宅規模。

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