5月29日，北京一家註冊資金只有1000萬元的福潤天成房地産有限公司以46億元拿下了上海長寧區新華路地塊，刷新了今年上海的總價地王。業界紛紛對該公司“蛇吞象”後的市場前景感到擔憂。
巧合的是，據《每日經濟新聞》記者了解，2009年，大龍地産(600159，SH)同樣因為“蛇吞象”，高價競得當時公司財力根本沒有能力支付的天竺“地王”，此後，公司連續三年凈利潤下滑，去年已虧損近億元。為避免今年業績繼續虧損，戴上“ST”的帽子，不得不在繼2011年甩掉明星項目北京王府井“西部會館”後，近日再次“變賣家産”。
甩賣“大龍新都”項目
近日，大龍地産發佈公告稱，公司控股子公司北京市大龍房地産開發有限公司(以下簡稱大龍有限)與中融物産有限責任公司(以下簡稱中融公司)簽訂了《解除協議》，大龍有限將不再建設北京市棉花片危改區“大龍新都”項目，中融公司將歸還公司10.58億元。大龍地産表示，由此將産生稅前約2.43億元的收益，這將對今年大龍地産的財務報表産生積極的影響。
大龍地産公告顯示，北京棉花片危改區“大龍新都”項目位於西城區虎坊橋西北側，地處二環內黃金地段。項目規劃總建築面積16.29萬平方米，使用性質包括住宅、商業和辦公。
值得注意的是，早在2012年3月份，北京市國土局印發了 《北京市2011-2015年國有建設用地供應計劃》，計劃稱“十二五”期間，三環內將原則上不再新增供應住宅用地，四環內原則上不再新增供應集中建設的經適房項目用地。
“連遠在通州的臺湖地區都成了‘香餑餑’”。一位業內人士向《每日經濟新聞》記者透露，京城土地的稀缺，使房企以強烈的擴張動力，逐漸滲透到更為遠郊的土地市場中。
大龍地産此次“揮淚”甩掉二環內的“黃金項目”，無異於“斷臂求生”。
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