重慶市場再現日光碟 商業産品帶動均價上漲

來源:地産中國網 2013-05-30 08:17:00

在兩周高位供應之後,上周供應量出現大幅回調;在供應增大後,市場成交跟隨上揚,市場回歸每月一峰值的週期性波動狀態;成交均價在商業商務産品成交影響下結構性上揚,整體走勢趨穩。

2013年5月20日至26日,重慶主城區共成交商品房5040套,建築面積44.35萬平方米。

銘騰房地産機構總經理吳小飛分析,上周主城區商品房成交44.35萬平方米,環比上漲20.65%。在市場沉寂近1個月後,各項目客戶積蓄具備一定基礎,市場供應量逐步增加,助推成交量上漲。

領域機構市場分析師余林娟表示,房交會後,連續四週成交量呈遞增態勢,樓市向好。

房價 商業産品帶動均價上揚

上周重慶主城區成交建面均價為7297元/平方米,環比微漲2.14%。

吳小飛分析,商業和商務産品備案增大導致成交價格結構性上揚,如除去商業,住宅上周成交建面均價7220元/平方米,環比微降,價格走勢趨於平穩。

開盤 再現2個日光碟

上周重慶主城區新開盤項目共25個,共推出建築面積約33萬平方米。

吳小飛表示,上周新開項目25個,環比上周增加8個;共計推出房源3220套,環比持平。新開盤項目數量持續增加,供應量平穩。開盤當天整體認購率53%,環比上漲1個百分點,整體認購率保持平穩,成熟地段産品持續熱銷,再現日光碟,剛性需求仍然旺盛,調控政策對剛需客戶影響甚微。

其中,金茂·瓏悅推出200套高層,項目品質和地段優勢明顯,當天售罄;公園置尚首次開盤,推出112套小高層,區域內同類産品較少,産品高贈送率,客戶累計時間長,加之地段優勢,當天也售罄。

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