北京市國土局緊急叫停將於5月28日完成掛牌的“準地王”夏家衚同純住宅用地，地塊總建面7.66萬方，出讓底價13.1億元，競拍方式為“限地價、競配建”。截至5月24日，夏家衚同地塊已獲7次網上報價，最高報價為13.52億元。
暫停準地王出讓或為平抑土市熱度、避免錯誤引導購房預期
北京緊急叫停的夏家衚同地塊一經挂出即受到企業廣泛關注，紛紛前往現場勘查地塊，並有消息稱鑫苑置業有意聯合華夏幸福將此地塊拿下。從該用地本身情況看，位於北京南三環，為核心區域，同時，地塊周邊少有土地供應，而根據北京規劃，“三環路以內原則上不再新增供應住宅用地和大型公建用地”，這更使這幅地塊顯得極為稀缺。可以想見，地塊現場拍賣將會産生激烈的競爭，最終很可能刷新北京年內單價地王紀錄。
而4月下旬以來，北京土市熱鬧非凡，總價地王、單價地王紀錄不斷被刷新，5月22日單日土地出讓金達35.22億，為國五條細則落地後單日成交額新高。不斷沸騰的土地市場與北京嚴格執行價格管控形成鮮明反差，為了實現房價控制目標，北京政府嚴格審批預售證，限制房價漲幅，積極著手準備限價管理序列事宜，並計劃在下半年出讓的商品房用地中有45%採用“限房價、競地價”的競拍方式，這一系列舉措都反映北京政府對於房價目標控制的重視度。在這一敏感期出現新地王將進一步加劇市場對房價上漲的預期，不利於房價控制，這很可能是本次夏家衚同地塊暫停的主要原因。
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