央視《經濟半小時》報道 今天國家統計局發佈2013年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。在新建商品住宅中，與去年同月相比，價格下降的城市只有2個，上漲的城市多達68個；二手住宅中，價格下降的城市只有6個，上漲的城市卻有64個。這是國務院在2013年2月出臺國五條後，全國樓價出現了第二個月的持續上漲。

尤其是北京，從3月31日起出臺了全國最嚴格的國五條實施細則，然而北京4月份新建商品住宅價格同比上漲仍然高達13.4%，二手住宅同比上漲達10.9%。調控政策頻出，房價為什麼還是如此堅挺？我們的記者首先在北京進行了一手房市場調查。

記者來到北京市大興區的一個售樓處時，大廳裏並沒有什麼人，銷售人員告訴記者，他們這裡已經是尾盤了，一個小區僅剩下幾套三居室和一部分商業項目沒有賣出去了。

這個樓盤去年9月底開盤，大約一萬八，現在二萬三千元。銷售人員告訴記者，最後銷售的這批期房不僅在價格上沒有什麼優惠，來晚了更是連房子都搶不到，現在馬上快要結盤了，售樓處都要拆掉準備建綠地。銷售人員説，國五條沒有限制什麼，國五條一齣臺，新房該漲還得漲，現在再多的政策，其實不解決本質的問題，就是增加你的購房成本，增加流通環節。

記者又來到大興區另外一處挨著地鐵的樓盤，銷售人員説，之前開的盤都賣掉了，想考慮住宅得等六七月份。雖然樓盤還沒有開賣，這位銷售人員卻並沒有著急的樣子，他告訴記者，現在沒有拿到預售證，所以有意向購房的人也只能來登記，等開盤了搖號。現在登記的挺多的，登了有四五個月的客戶了。從銷售人員這裡，記者了解到，雖然要等到六月份左右才會開盤，但是僅今年登記的人就達到了四比一，還不算上去年就進行登記的購房者。

銷售人員告訴記者，儘管並不是所有登記的人都會購買，但是總體達到七、八比一的搖號率還是會讓這個小區僅剩的這棟樓成為“日光碟”。由於臨近地鐵，周圍配套設施比較完善，價格也就跟著水漲船高。銷售人員説這個樓盤去年兩萬四，今年估計得兩萬七八，半年多漲幅挺大的。因為周邊二手房都賣2萬5 6了。

儘管價格一路看漲，銷售人員並不發愁銷路。，他告訴記者，現在越打壓房價，越漲，越出政策越漲價。開發商現房了 最後一棟樓了，也不著急賣了。 就是價格估計不會便宜 就慢慢賣唄，要買的人還是得買，現在好多人都找關係買，怕買不著了。

老的項目如此，那麼新開盤的項目又如何呢？當記者趕到位於北京市南四環附近的一處樓盤時，情況讓記者出乎意料。銷售人員説，現在咱們這邊賣的就剩下三居的了，118平米。一居室和兩居室在12號的時候就都賣光了，剩下的三居室也只有那麼幾套了。儘管均價3萬6千元，銷售人員告訴記者這個價格已經相當划算，周邊的樓盤雖然價格都到了4萬2千元，但是也已經銷售一空，因為帶著地鐵的項目本身就好賣，而且所有的戶型都沒有設計的太大的。現在價格越調越高，以前這塊兒價在3萬，現在到了3萬6。