每到一處樓盤，唐先生都是很後悔，後悔自己沒有早一點出手買房子：“你想五環外漲到這樣的程度。原來有人告訴我，四環以內的房子眼閉上就可以買，去年的8、9月份年齡稍微大一點的説的這個情況。當時我還不信，四環以內的房子閉上眼睛就可以買，後來人家説得是對的。”

對於工作在北京的唐先生來説，能買套房子是他目前最大的心願。眼看著這一天又沒有任何收穫，唐斌有些著急，電話聯繫了房屋仲介公司，晚上要趕過去和地産仲介見面。

唐先生想買房又嫌價格太貴。猶猶豫豫一年間，房價節節攀升。像唐先生這樣的北京居民還大有人在。事實上，在房價一路高歌猛進的時候，國家層面也頻出重拳調控房價，從2010年起連續三年，國家密集出臺了一系列調控措施。

2010.4 國務院出臺《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。二套房首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1 倍。一些房價過高的城市相繼頒布 “限購令”。如北京市規定，對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。

限購令實施一年後，北京房價繼續上漲，國家統計局數據顯示，新建商品住宅價格2011年4月，同比上漲3.4%， 5月同比上漲2.6%， 6月同比上漲2.7%，7月同比上漲2.4%。8月同比上漲2.4%，9月同比上漲2.3%。

2011.1 國務院辦公廳出臺《關於進一步做好房地産市場調控工作有關問題的通知》，二套房首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

調控政策實施一年後，北京房價略有調整，新建商品住宅價格2012年前十個月同比持續有1%到2%的小幅下降，但是從2012年11月開始，房價繼續上漲，2012年11月新建商品住宅價格同比上漲0.9%，12月同比上漲2%，2013年1月同比上漲4.3%，2月同比上漲達7.7%，3月同比上漲甚至達到11.2%。