近日機構報告顯示，4月10大房企經營業績呈現了環比量價齊跌的態勢。但業內人士也指出，儘管當前大型房企售價漲勢趨緩，但受供求關係和資金等原因的影響，其漲價的動力依然充分。
上海易居房地産研究院近日發佈了《4月份10大房企業績報告》。報告指出，4月份10大房企商品房銷售面積共計478萬平方米，環比下降12.3%，同比增長3.4%。銷售金額共計494億人民幣，環比下降16.3%，同比增長10.6%。
此外，4月份10大房企商品房銷售均價為10323元/平方米，環比下降4.6%，同比增長6.9%。在3月銷售均價創13個月曆史新高的基礎上，4月呈現了漲勢趨緩的態勢，印證了樓市降溫的特徵。但是，從銷售均價的同比值來看，該價格依然偏高。因此，對於4月份漲勢趨緩的態勢不應過於樂觀。
據中原地産等研究機構統計，截至目前，已經有20家房企公佈了4月的銷售業績，合計在4月銷售業績達到了604.23億元，但相比3月的730.05億元環比下調了17.2%;不過，上述數據同比去年均有大幅上漲。
儘管經營業績環比下跌，但房企的拿地熱情卻日漸高漲。僅在上周，多家房企在土地市場均有收穫，雅居樂本週以112%的溢價率摘得佛山順德一商住用地;龍光地産也以101%的溢價率為其海悅城邦項目再添新地;佳兆業更是在200輪競價後力壓中海18.67億獲廣州地塊。
上海易居房地産研究院副院長楊紅旭分析認為，4月銷量回落，既有政策的原因，又有庫存告急的原因。從數據可知：3月城市銷量創近幾年新高，但大房企的銷量卻已于去年10月創新高，其後振蕩回落。奧秘在於他們適銷對路的存貨快速去化後，新貨源跟不上。因此，近幾個月他們在瘋狂拿地，目的是補庫存。
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