IPO(首次公開募股)或借殼，A股還是H股，綠地控股集團(下稱“綠地”)均選擇了後者。

日前，H股上市公司盛高置地(控股)有限公司(下稱“盛高置地”)和綠地聯合宣佈，“據雙方簽署的協議，綠地將通過其在香港註冊的全資子公司以總共約30億港元的代價認購盛高置地增發的普通股及無投票權可換股優先股，交易完成後綠地控股將持有擴大股本後60%的股份，現有大股東將為第二大股東。”

據悉，交易完成後，盛高置地將更名為“綠地香港控股有限公司”。“綠地上市並不意外。”某券商策略分析師在接受《國際金融報》記者採訪時説，“一方面，目前基本上所有的大型房地産企業都實現了A股或H股上市，綠地不可能一直跟不上節奏;另一方面，通過H股市場，綠地能更好地與國際投資者接軌。”

借殼上市

作為2012年銷售額已然突破千億元的一家國資企業，綠地早在2008年就表達了“一定會上市”的願望，但其上市之路並不平坦。資料顯示，上海市農委下屬3家企業1992年7月共出資1000萬元，上海市建委下屬企業出資1000萬元，組成了綠地的最前身“上海市綠地開發總公司”。延續至今，在綠地如今的股權結構中，上海國資委持股51%，員工持股46%，天宸集團和社會公眾持股3%。但在外界看來，股權結構中的員工持股部門及涉及地産、能源等領域的多元化經營方式，均成為整體上市的絆腳石。

“加上這兩年有些飄忽不定的國內IPO形勢，綠地短時間內想要在國內實現整體上市並不現實。因此，將目光瞄向境外市場，不失為一種明智的選擇。”上述分析師對本報説。

事實上，今年1月17日，綠地集團董事長兼總裁張玉良在接受媒體採訪時也表示，“公司計劃2013年完成分拆酒店集團和海外業務，通過借殼在香港上市。”他當時還透露，“借殼標的目前已鎖定。”

這個“標的”就是盛高置地。對此，據綠地官網發佈的資訊，“綠地控股認購新股的價格為1.90港元/股，認購完成後，股東還可按合併後的股份獲得1.275港元/股現金的特別股息。同時，由盛高置地持股50%的上海半島酒店將剝離給現有大股東董事局主席王偉賢個人持有。”