最近，深圳市房管部門工作人員利用“假稅單”幫購房者逃稅事件經媒體引爆後持續發酵。
《財經國家週刊》記者經過長期調查發現，實際上在北京市二手房市場也有類似黑市交易。只要政策“風平浪靜”，這種逃稅生意就會滿街兜售，成為某些房産仲介公司為購房客戶提供的“增值服務”。
通常購房者需要支付應稅總額的60%作為酬勞，由那些有門路的房産經紀人牽線，通過以下三種方式實現逃稅：
一是找地稅或房管系統內部的“熟人”，修改契稅票或房産證的填發日期，使交易記錄不滿5年的待售房産變成滿5年的，從而規避營業稅（按照北京市目前的徵稅規則，營業稅按房屋成交價的5%計徵）。
二是連偽造證件環節都省略，直接通過中間人與地稅部門“內勾外聯”，在交稅窗口臨時“劃幾個勾”，將一些本需要繳納個人所得稅和營業稅的二手房，臨時勾選成“免稅房源”，矇混過關。
此外還有一種“路子更野”的逃稅方式，就是通過某些自稱與地稅系統“有關係”的假發票公司，開具偽造的二手房完稅憑證，通過房産過戶人員的“檢查”，逃避高額的應繳稅金。
通過以上三種黑市操作，如果萬事大吉的話，購房者通常能省掉40%的應繳稅額。
今年2月20日，國務院常務會議通過房産調控“新國五條”，其中一記重拳是做實二手房交易按售房差價的20%計徵個人所得稅。此前的政策大都是按房價總額的1%計徵。3月底，北京等地的新國五條細則集中出臺，“20%個稅”成為剛性原則。
這給承攬逃稅業務的仲介機構帶來了機會。但此刻的他們，面對剛出臺不久的調控新政，普遍擔心“政策緊，查得嚴”，多數選擇偃旗息鼓，靜待時機。
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