據《每日經濟新聞》報道，在北京通州區德邑新時空小區的上空，盤旋了數年的拆遷傳聞還未落地，轉而掀起的卻是一場以節能為名的大改造。

“也就是一兩年的時間，小區就要拆了，現在改造就是為了多拿補償。”小區業主李曉（化名）對《每日經濟新聞》記者説道。原本的節能改造並不是壞事，但在小區業主眼裏，這樣的改造卻是“醉翁之意不在酒”。樓與樓之間的草坪變成了停車場，原本6層的建築升級成了7層，樓體外也安裝了外挂電梯……

值得注意的是，目前該小區已經實現加蓋後的11號樓，增加了20套房源，一旦整個小區全部實現加蓋，將增加200多套房源，在國家已經明令禁止小産權房在建在售的形勢下，這樣的房源又將如何流入市場？

“6+1”：6層小樓加蓋一層

在北京，通州、順義、懷柔、密雲等區縣小産權房的蹤跡隨處可尋，約佔北京市場樓盤總量的20%左右。去年9月份，北京市國土局公佈，初步清理出自2008年以來在建在售的79個違法佔地的小産權房項目，這樣的一場整治行動，讓京城的小産權房市場暫時陷入沉寂。

在國土局公佈的“黑榜”中，並沒有德邑新時空小區。該小區開售是在2004年，目前小區內的12棟樓都已實現入住，但該小區由於建成時間較早、規模較小，並未成為關注的焦點。然而，該小區日前興起的一場節能改造卻讓小區的業主內心忐忑。

5月8日，《每日經濟新聞》記者來到了位於臺湖鎮的德邑新時空小區，小區並不大，12棟6層小樓分別位於小區主幹道的東西兩側，初入小區並未發現有何異樣，只是有很多施工人員在對小區的其中一棟樓體搭架子。

然而，當記者走到小區最頂頭的11號樓，看見這棟樓與其他樓有很大不同，除了比其他樓多出一層外，每個單元前都安裝了外挂電梯，部分單元的電梯已經投入了使用。記者走進其中一個單元看到，該單元電梯還未投入使用，步行到六樓後，可以明顯感覺到加層的樓梯踩上去並不同於原本的樓梯，相比于其他樓層的每梯兩戶，7層變成了每梯四戶。

而在11號樓其中一戶的單元門上，記者看到了一份由物業公司發佈的“致業主的一封信”，其中第一條就提到，對各單元加裝觀光電梯改造，同時還包括下水管道、樓體保溫等一系列改造。