租金不斷攀升 成壓垮零售商的最後一根稻草?

來源:地産中國網綜合 2013-05-09 08:33:00

出路

體驗模式轉型是必然趨勢

多個成熟購物中心面臨的店舖空置問題也讓業內人士倍感壓力,而這種“關店潮”視為傳統商業急需調整的警示。上述的仲小姐對記者表示,單純售賣商品“前廠後店”傳統商業運作模已很難生存,她的商鋪轉讓後想在淘寶上開網店,或者去找街鋪開店,所幸自己有工廠做支援。她説,除常規的會員促銷,在街鋪會採取給會員講解新一季的服裝搭配技巧、服裝與粧容搭配技巧等,增強與消費者體驗互動,增加對品牌的粘性。

“在服裝行業庫存積壓高企、電商衝擊不斷加大的大背景下,單純售賣商品的傳統商業運作模式已經過時了,商場運營必須提高服務性,升級到"體驗模式"。”陳文勝表示,在中華廣場四樓的電訊板塊可以通過互動獲得消費、服務附加值,銷售業績頗好,品牌商爭相擴大經營面積;六樓的餐飲板塊也是一鋪難求;另外,海印旗下的“海印又一城”因為採用國際一線品牌直營的奧特萊斯的獨特運營手法,開業僅一年,銷售額就同比增長了150%。廣百股份(002187,股吧)CEO黃永志曾坦言,網購對傳統零售的衝擊不可忽視,位於北京(樓盤)路步行街路口的廣百風尚成長性比較慢,最近就轉型做黃金珠寶大廈,“畢竟消費者還不敢在網上買黃金、鑽石等貴重物品。”

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租金不斷攀升 成壓垮零售商的最後一根稻草?
來源:地産中國網綜合2013-05-09 08:33:00
日前高力國際報告指出,2013年第一季度,廣州市大型購物中心平均租金和空置率兩個指標均出現提升,空置率上升至12.3%。記者走訪中華廣場發現,商場一樓首個正門口左側鋪位就空置,二樓兩側的通道有8、9個空置鋪位。中華廣場管理方、海印集團副總裁陳文勝表示,“大環境不好,電商不斷衝擊,加上租金不斷推高,確實給實體零售帶來很大挑戰。”多個商戶經營者告訴記者:大環境不好租金又逐年走高,生意太難做了。
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