據經濟之聲《天下公司》報道，有媒體報道，中建地産在北京多個在售項目涉嫌捂盤。尤其是中建地産在北京的中建國際城、國際港等項目都存在銷售遲滯、漲價等問題。位於北京大興區的中建國際港項目，是2009年12月拿地，項目一共41萬平米的銷售面積，卻只在2011年5月象徵性地銷售兩棟樓，大約5萬平米，此後至今整整兩年都沒有再開盤。

有購房者向記者抱怨，這個項目等了兩年，開發商卻拖了兩年還沒開盤，眼看房價一路上漲，想換別的項目，也買不起了。而位於北京順義的中建國際城項目，開盤時間更是一拖再拖，長達半年之久，房價從原來預計的13000元每平方米一路飆升到19000元每平方米，半年漲幅近五成。

為此記者撥通了中建地産幾個在售項目的樓盤電話，但都沒有得到回應。據記者了解，中建國際港項目，雖然預定是6月開盤，但目前還沒有拿到預售證，開盤時間還不能確定。記者輾轉聯繫到中建地産母公司中國建築的董秘孟慶禹。孟慶禹的答覆十分簡潔，沒有所謂的捂盤惜售。

據記者了解，自2012年9月至今，中建國際城項目售價從13000元每平方米漲到19000元每平方米，每平米高出周邊房價均價4000元。有購房者抱怨，開發商坐地起價，價格隨便漲；交房日期也從2014年6月之前推遲到2014年底。

還有購房者認為，開發商忽悠他們一趟趟的辦卡，再辦卡，甚至還要交5萬元的意向金。可一開盤就告訴購房者號都搖完了。4月14日中建國際城開盤當天，項目一期550套房源全部售完。一位購房者説，中建國際城的搖號並不公開。

購房者：因為當時他們就是登記了一下完了，説電話通知，開盤的時候讓我們過去看，過去看，結果死活就沒排上。我們從一萬四一直等到現在都兩萬多了，一直就沒買上，我懷疑他們這裡面可能有問題。我還聽他們買完房的説，物業費剛開始説是2塊多，現在物業費漲了3塊多了。

儘管很多購房者對開放商坐地起價的行為忍氣吞聲，但如果想要真正買到房，還必須付出更多的費用。中建國際城開盤當天打造的"日光"效果，其實隱藏著不為人知的秘密。一位仲介告訴記者，現在沒搖到號的人還想買房，就必須從內部黃牛手裏接盤。

仲介：現在一期的房子已經定出去了，現在只是內部人的那些有關係的人能把那個票直接寫成您的名字。

我愛我家副總裁胡景暉認為，地産商之所以坐地起價，主要是營造一個恐慌心理。

胡景暉：從開發商的角度來講，現在之所以敢把開盤價定的比較高或者説二期、三期的價格定的比較高，主要還是目前市場的政策，市場存在一些恐慌心態，各方面的聲音比較多，市場預期並不明朗。再加上目前事實上也存在一定的捂盤惜售的狀況或者説人為的放慢銷售節奏的狀況，北京原定三月份應該有38個樓盤入市，事實上現在新開出來的也就一兩個。