26日發佈的《2013年第一季度廣東房地産市場分析》報告透露,今年一季度全省一手住宅銷售均價為8499元/㎡,同比增長17.4%,銷售面積達1652.96萬㎡,增長57.2%。分析指出,市場剛性需求仍然旺盛。
今年一季度延續去年下半年持續回暖的暢旺勢頭,數據顯示,首季全省商品房銷售量價齊升,其中,商品住宅銷售面積1652.96萬㎡,增長57.2%;銷售額1404.91億元,增長84.6%。3月份全省商品房和住宅的單月銷售面積,均超過去年前十個月的任何月份水準。在當前政策嚴厲抑制投資、投機性需求的背景之下,説明市場上剛性需求仍然旺盛。
房價方面,今年一季度全省商品房和商品住宅的銷售均價分別達8924元/㎡和8499元/㎡,同比分別增長15.9%和17.4%,增速較1-2月仍有小幅上升。而3月份單月商品房和商品住宅的均價更分別創下9030元/㎡和8596元/㎡的新高,分別增長19.0%和19.1%,漲幅明顯偏大。
此外,除廣深兩地以外的珠三角城市群和粵北地區的商品房銷售率分別達63.1%和58.2%,接近全省平均水準,相比之下,東西兩翼的供求關係更為寬鬆,一季度銷售率僅為29.7%和38.8%。
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