據《山東商報》報道，隨著住宅的迅速擴展，老居民住房條件的改善與新晉城市人口的大量涌入，城市的商業範圍擴大也自然形成。而多中心的發展前提是交通配套的完善。那麼，對於祥泰廣場所在的南中心商業區，最大的利好消息成為現實。

近日，濟南市順河高架南延方案對外公示，即將動工，濟南將再添一條交通動脈。按規劃，順河高架南延將沿玉函路一路向南，在統一銀座玉函北店南六十米處開始向西南拐，斜穿山東女子學院之後，沿六里山東南角，直達六里山路與六里山南路路口。這條交通動脈將直鋪到祥泰廣場樓下。如此利好因素，南部商圈的未來發展，祥泰廣場的投資價值大幅提升。,南部商圈目前的道路體系已經基本滿足商業廣場對於道路的需求。而“四縱四橫”城市主幹道，北接經十路，南抵二環南路，貫通建設路高架橋、燕山立交、臘山立交橋、北園高架等，構架起的半小時環城經濟圈，可以基本滿足區域居民的休閒商業舒適性的要求，也可以吸引全市居民的在南部商圈的休閒購物。

我們都知道，城市規劃與商業佈局是有科學要求的。有消息分析：目前的濟南市區每人平均零售面積為1.21平方米，全市每人平均零售面積僅為0.78平方米，這與商業發達城市相比有一定差距。而上海市區每人平均零售面積為2.3平方米、青島為1.6平方米。如此，濟南南部商業圈周邊的居民聚集，南部商圈的未來前景更具投資價值。

濟南市規劃局人士曾經表示：將著力破解城市發展、經濟發展受空間制約的難題，按照“低密度、高容積率”的立體規劃思路，強力推進城市的新佈局，做好城市“擴大”的文章，建設技術先進、功能突出、特色鮮明、時尚大氣的現代化新城區，爭取到2020年中心城形成600平方公里、500萬人口的規模，使省會的綜合服務功能和輻射帶動能力顯著增強。

人的聚集才有商業的擴大。而濟南南部，尤其是英雄山路一線，群山環抱，風景秀麗，周邊有英雄山、馬鞍山、七里山、郎茂山等眾多山體公園，人居環境之優異無處可比。甚至在以前，濟南還流傳一句買房寶典：“住南不住北”。那麼，南部商圈投資價值是可以確保的。而在軟環境方便，這一區域多是軍隊駐地，機關駐地，治安環境好，城市管理水準也處於較高水準。如果説買房子住是“住南不住北”，商鋪投資、商業投資也一樣。

還有一個不得不説的因素，那就是投資者最為關心的價格因素。濟南的房價目前處於低位。有人士分析最具上漲潛力的十大城市，第一位就是濟南。歷史形成的濟南土地出讓價格的低廉，使得濟南這一東部發達省份的城市房價位於全國三線城市的水準。包括住宅與商業物業的升值空間巨大也是自然的。