徵收私有住房另贈送15平方米

徵收住宅房屋原建築面積零成本以舊換新，安置房屋原則上為高層住宅。徵收私有住宅房屋，每戶可在原建築面積基礎上無償贈送15平方米。贈送15平方米後不足55平方米的，不足部分按1000元/平方米補貼價補交，55-70平方米範圍內按2000元/平方米優惠價補交。贈送15平方米後超過55平方米、不足70平方米的，不足部分按2000元/平方米優惠價補交。被徵收人要求再增加安置面積的，增加部分按市場價補交。

徵收直管公産住宅房屋，承租人沒有其他産權住房的，按照800元/平方米的優惠價等面積置換産權，與産權人解除租賃關係。已購買部分産權的，未購買部分由承租人按照800元/平方米的優惠價等面積置換産權，與産權人解除租賃關係。

符合保障條件可優先保障

徵收住宅房屋，被徵收人符合住房保障條件的，可優先給予住房保障。

無能力繳納私産住宅房屋房款差價的被徵收人，安置房屋可為同房異産，原徵收面積為私産，超出部分為直管公房産權。

無能力繳納直管公産、單位産住宅房屋産權置換款的被徵收人，可優先保障廉租住房或公共租賃住房，原住房由政府收回。

一證多戶，按有效手續安置後沒有其他産權住房的剩餘住戶，可按成本價分別優先購買一套高層70平方米安置房。無能力購買安置房的被徵收人，可優先保障廉租住房或公共租賃住房。

對自建自住，房、戶對應，沒有其他産權住房的被徵收人，可按成本價優先購買一套高層70平方米安置房。無能力購買安置房的被徵收人，可優先保障廉租住房或公共租賃住房，原住房無償拆除。

搬遷費按每平方米15元補償

因徵收住宅房屋造成的搬遷補償，搬遷費按房屋建築面積15元/平方米計算，不足600元的按600元支付。期房安置的，搬遷費按兩次計算，一次付清。

因徵收住宅房屋造成的臨時安置補償，被徵收人自行過渡的，臨時安置費按被徵收房屋建築面積20元/平方米·月計算，不足800元/月的按800元/月支付。提供週轉房的，被徵收人不享受臨時安置補償。

高層安置過渡期為3年

高層安置房屋過渡期限為三年。過渡期限自被徵收人搬遷之日起計算。

房屋徵收部門不得擅自延長過渡期限。確需延長過渡期限的，從逾期之月起增加臨時安置費，每逾期一年(含一年)，在原臨時安置費標準基礎上增加20%。

臨時安置費自被徵收人搬遷之日起按月計算，首次發放期為12個月，其後每6個月發放一次。

在通知辦理房屋安置手續期限內，被徵收人不辦理房屋安置手續的，停止發放臨時安置費。

20天內搬走可獲2萬元獎勵

被徵收人在徵收決定下達20天內搬完的，按20000元/戶標準獎勵；21天至30天內搬完的，按10000元/戶標準獎勵；超過30天未搬完的，不予獎勵。選擇貨幣補償安置的，每證獎勵30000元。

被徵收人擁有地下室産權的，按照評估價格予以補償。實際使用，但無産權的，地下室凈層高不足2.2米的，按550元/平方米補償；凈層高2.2米(含2.2米)以上的，按800元/平方米補償。