據《證券日報》報道，住宅欲售3萬元／平方米受阻記者在項目現場發現，不少工人正在施工，原本空曠的近30米深坑也被鋼筋填滿，但該項目的住宅産品仍未入市
住宅欲售3萬元／平方米受阻
記者在項目現場發現，不少工人正在施工，原本空曠的近30米深坑也被鋼筋填滿，但該項目的住宅産品仍未入市
“項目中的住宅産品預計在5月開盤，”京杭廣場銷售中心的一位銷售人員向《證券日報》記者介紹，“具體開盤價格還沒定，初步預計將超過3萬元／平方米。”
實際上，上述京杭廣場位於北京市通州區新華大街與新華北路交叉口東北角，項目所在地塊是2009年轟動一時的北京通州地王，而該地塊現在的擁有者正是葛洲壩和曾在“生死”邊緣徘徊的綠城中國，葛洲壩為該項目的大股東，綠城則負責設計開發。
值得注意的是，三年半有餘的時間過去後，京杭廣場項目的住宅産品仍未入市。雪上加霜的是，京版細則落地後，純新盤的住宅預售定價要參照周邊住宅實際成交價格定價，而京杭廣場定位為北京通州的地標建築，投入成本較高，定價當然也趨向高價。
對此，有消息人士向記者透露，該項目的住宅定價將陷入尷尬境地，如果定價超過3萬元／平方米，可能在拿預售證的過程中遭到一定阻礙。
對此，綠城中國相關人士向《證券日報》記者表示，“住宅項目目前沒有涉及預售證”，“銷售價格也尚未確定”。
先售商用物業回籠資金
4月14日，記者來到京杭廣場項目所在地，發現項目週邊被巨幅廣告牌遮擋，上面佈滿“希爾頓酒店”等宣傳字眼。此外，高高的塔吊矗立在項目中心，塔吊上“北京城建”幾個字赫然在目，可見項目的承建商為北京城建。
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