未達交房標準卻驗收合格

“綠地進入徐州做的第一個盤綠地世紀城還不錯，後來在新城區建的綠地商務城，一期、二期問題不是很大，三期問題很嚴重，鬧得很厲害。”夏建立説。

由於不符合交付條件、一樓變成地下室、漏水、設計時燃氣管線從室內穿墻而過存在安全隱患等問題，去年7月15日，徐州綠地商務城三期業主與保安發生衝突導致售樓處被損壞，最終由徐州市政府出面協調才得以平息。

2012年12月底交房的綠地商務城四期再度出現問題。夏建立表示，房子、附屬設施、小區綠化等沒有經過嚴格的綜合驗收，水、氣等沒有接入，沒有做閉水試驗和地暖試壓，現場到處都是建築垃圾和工人的生活垃圾，景觀沒有完工，綠化草皮胡亂放在地面，根本不能成活，苗木基本死完的情況下，綠地卻拿到了竣工備案表和交付使用通知書。

更讓業主們氣憤的是，原先宣傳中的一梯一戶卻變成了兩梯兩戶。業主周女士告訴時代週報記者，“變更設計卻沒有提前告訴我們，這不是欺詐嗎？”

“小區最慘的就是最後一排92、95、101號三棟樓，下沉設計基本都處於半地下的狀態，想進門得從二樓平臺進入一樓，美其名曰為了考慮殘疾人，還搞了個殘疾人升降梯，稍微大一些的輪椅都難放進去，其實就是用一個錯誤掩蓋另一個錯誤，連物業人員和建築工人都説這樣設計的房子還真少有。”周女士稱。

這些問題不一而足，3個多月過去了，400多戶業主仍遲遲不能收房。經過幾番談判，綠地給出了整改完成的時間是3月15日，但不以整改合格日為交房時間，不予延期賠償。“我們去現場問了施工工人，説3月15日肯定完不成，至少要到3月底或4月初。”夏建立説。

對此，徐州綠地商務城客服部經理吳義明向時代週報記者聲稱，“一層本身就是這樣設計的，完全符合設計規定，每個客戶購房前我們讓他們看過圖紙，我們是有合同的。一梯一戶當初設計中間有防火門，但消防驗收防火門排煙達不到要求存在安全隱患，要求把防火門打掉，我們2010年9月做的設計變更，有文件和公示，之前客戶通知了一批，可能有一部分沒有通知，但合同上約定，戶型改變不影響室內設計和朝向可以不通知業主的。”

對於交房時是否達到驗收標準，是否違規。吳義明表示，一切驗收都符合標準。“我們有專門監理等，每個小區在成型過程中，都有質保，毛坯房不可能百分百盡善盡美，這是任何一家開發商做不到的，在不影響使用的前提下，業主提出問題，我們會在規定時間內整改完畢，交房時間還是以政府給我們的竣工驗收備案表和交付通知使用書為準。”