74家房企去年凈利潤449.83億元，增長23.29%；但存貨繼續上升22%達9523.56億元，負債增26%至1.12萬億元，近半數房企償債能力下降，23家現金比率低於20%。

截至4月2日，共有74家上市房企發佈去年年報，尚未78家尚未披露年報。中新網證券頻道據Wind統計顯示，74家房企去年凈利潤449.83億元，增長23.29%；存貨則繼續上升高達9523.56億元，營收賬款增近兩成至145.08億元，但同時有近半數房企償債能力下降，其中三成房企現金比率低於20%。

整體凈利潤增長23% 萬科招商保利業績靚麗

據Wind統計，截至4月2日，根據申萬行業分類的74家上市房企發佈2012年年報，總共實現總營業收入為3851.8億元，同比增長27.93%；實現歸屬母公司股東凈利潤449.83億元，同比增長23.29%。

細分看，共有29家上市房企營收出現下降，綠景控股、萬好萬家、萬方地産、豐華股份、浦東金橋五家收入降幅最大，分別同比下降94.66%、91.53%、87.69%、79.64%、46.21%。而津濱發展、迪馬股份、雲南旅遊、雲南城投、南國置業收入大增，分別增69.76%、72.18%、80.85%、115.87%、117%。

從凈利潤數據看，2012年，綠景控股、萬好萬家分別虧損6469.73萬元、1142.93萬元；*ST珠江虧損擴大至1.27億元；另有21家上市房企去年業績為負增長，天倫置業、上海新梅、亞太實業、天業股份、渝開發去年凈利潤分別下降88.2%、85.2%、72.88%、68.07%、63.12%。而豐華股份、津濱發展、武昌魚成功扭虧；陽光城、中國國貿、世榮兆業、東華實業凈利潤分別增長78.85%、97.05%、100.44%、167.51%。

地産四大龍頭股中，目前僅金地集團尚未發佈年報，已經發佈2012年報的萬科、保利地産、招商地産業績靚麗。萬科主營收入1031.16億元，同比增43.65%；凈利潤255118.24萬元；同比增30.40%。招商地産主營收入252.97億元，同比增67.40%；凈利潤33.18億元，同比增28.03%。保利地産主營收入689.06億元，同比增46.49%；凈利潤84.38億元，同比增29.20%。