據《21世紀經濟報道》報道，北京將對房屋“限價”再出新招，現房也要限價。
“北京2013年房價調控目標任務將一一分解，下放至各區縣，”北京一位區縣的建委官員告訴本報記者，若完不成年度任務，將進行問責。
一家在京的國企開發企業負責人介紹，根據北京嚴格的限價標準，原則上新開盤項目的定價不超過區域均價、已開盤項目定價不超過前期銷售平均價格、當月銷售價格不超過上月銷售平均價格等已經成為獲得預售許可的重要的條件。
“此前，樓盤可以通過預售轉現房謀求漲價，”上述人士表示，據其了解的情況，上述漏洞亦將被堵，建委擬對現房房價實施干預。
堵漲價“漏洞”
網易房産數據研究中心對“2013年3月京城百盤價格動態調查”顯示，位於北京朝陽區北苑路的天潤福熙大道一年間單價上漲超過1萬，由此前的3.5萬上漲至4.5萬/平米。
對此，該項目負責人接受本報記者採訪時稱，項目漲價一個是因為現房，3月左右已拿到銷售證；另一個是由毛坯房轉向了精裝修，裝修標準就近1萬。
實際上，樓盤“限價”並非北京新政，早在2011年，北京就通過嚴卡預售證，限制開發商報高價，以穩定樓盤價格。
北京中原地産市場研究部總監張大偉表示，此前的“限價”大多集中在預售審批環節，資金鏈不緊張、以求利潤為目的的開發商會以各種辦法拖到轉現時，可以通過轉至現房規避價格管制。
上述北京國企開發公司負責人表示，按照目前的規定，原則上新開盤項目的定價不超過區域均價、已開盤項目定價不超過前期銷售平均價格、當月銷售價格不超過上月銷售平均價格等已經成為獲得預售許可的重要的條件。
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