大同城市綜合體遍地開花

來源:山西日報 2013-03-29 09:51:00

城市綜合體“遍地開花”

近兩三年來,城市商業綜合體已經是我市房地産行業的最熱詞。那麼,城市商業綜合體“遍地開花”是否存在過量風險?連日來,記者就有關問題進行了調查。 

熱點區域綜合體密布 

記者在調查中了解到,在我市的一些中心區域,如禦河西路、永泰南路等地,城市綜合體分佈密集,一些業內人士擔心“消化不良”。 

業內預計,隨著綜合體的迅猛增加,我市商業中心泛化將成為必然,城南商圈、永泰商圈、東關商圈等商業規模的爆髮式增長,或將導致區域內供應短期過剩,各購物中心業績分化會大幅加劇。

已建成的綜合體驟增,商業購物中心的品牌同質化競爭正大幅加劇,購物中心的運營能力將受到全面挑戰。  

分佈不均衡 

對於城市商業綜合體,業內有一個共識:一個大體量的城市綜合體要生存發展,必須有龐大的消費力,這也就意味著,一般情況下,其需要位於城市的商業中心或區域性商業中心。近年來,隨著我市城市建設進程加快,出現了不少新的熱點商圈區域,也因此出現了不少新的商業綜合體,而這些綜合體無疑會讓周邊商業環境得到較大的提升。 

(責任編輯:)
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