據瀟湘晨報報道，距離倒計時的“三月底”已不到一週，除了廣東省昨日晚間發佈了國五條細則外，尚未有其他地方政府正式發佈實施細則。但各地明顯已加快研討步伐，包括北京、上海等城市在內，各地政策落地窗口期正在到來。

長沙市住建委一位不願意具名的官員稱：“我們還在研究政策，還沒有成型的國五條細則，地方細則的制定和發佈，我們會按照部裏面(住建部)要求來”。

最新的消息是，就在昨日晚間，湖南省住建廳與長沙市住建委高層就長沙版地方細則再度進行了討論。　

關鍵仍在房價控制目標

3月25日，湖南郡原置業總經理助理祝海在地産群丟出“深水炸彈”——“聽説長沙要全面限購?”

祝海所説的“長沙全面限購”，出自當日《中國房地産報》發佈的長沙醞釀國五條細則的報道。

報道稱，“記者從接近長沙市住建委決策層面的相關人士處獲悉，自4月1日起，長沙市或對全市主城區(不含撤縣設區的望城區)的住房，不論面積大小和新舊種類，實施全面限購;對二手房出售進行差異化所得稅徵收，其中已滿5年的唯一住房仍有望延續現有的免稅政策。”

正是這篇報道引發市場軒然大波。“同事用微信發給了我這則消息，很突然。”正在雲南昆明出差的華遠地産副總經理許智來在電話中説。更多的業內人士，也通過群和電話相互討論。

但這則消息並未得到官方承認。來自於長沙市住房和城鄉建設委員會相關負責人的回答是“現在還沒有確定，不便透露”。

但接近長沙市政府層的知情人士透露，目前長沙版細則已有幾套方案，包括長沙市委政策研究室、長沙市住房和城鄉建設委員會都有提出長沙版細則方案，“但具體用哪套，仍沒有明確。”

從目前記者獲悉的消息來看，目前長沙版細則的政策路徑探討焦點，主要集中在限購區域的設定、存量房稅收以及金融信貸政策等方面。

微妙的是，就在3月21日，長沙市存量房交易納稅評估工作會議在長沙市地稅局召開，會議上要求，要健全長沙市存量房交易資訊，促成地稅局和住建部門資訊對接共用。

“最終的重點，還是要放在房價控制目標能否實現上，限購和限貸都是調控房價目標的手段。”湖南省房地産業協會仲介專家委員會一位委員稱。